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À vendre / Maison à étages

549 000 $

2245 Rue Ledoux

Saint-Hyacinthe (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1510 pc.

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Charles-Edouard Séguin

Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

2245 Rue Ledoux,
Saint-Hyacinthe (Montérégie), J2T1H6

À vendre / Maison à étages

549 000 $
Inscription :
22076639
Type :
Maison à étages
Construction :
1951
Occupation :
120 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
641
Charles-Edouard Séguin

Charles-Edouard Séguin

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groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-272-6040
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Charmante propriété située dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe, offrant un environnement paisible et familial. Cette maison bien entretenue propose 3 chambres à coucher, des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu'un superbe terrain aménagé idéal pour profiter de l'extérieur. Garage détaché pratique offrant rangement et espace supplémentaire. Cour intime avec belle superficie. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Une belle opportunité à découvrir!

Bienvenue au 2245 rue Ledoux !

Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hyacinthe. Offrant une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et d'espace extérieur, cette maison saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable et bien situé.

La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions réparties sur les étages, permettant une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes grâce à une belle fenestration laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains complète. L'aménagement intérieur offre une circulation fluide et un espace de vie confortable au quotidien. Une salle de lavage indépendante ajoute également un aspect pratique très apprécié.

À l'extérieur, vous serez charmés par le magnifique terrain aménagé offrant plusieurs possibilités. Que ce soit pour profiter des journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, la cour représente un véritable atout. Le terrain offre une belle superficie ainsi qu'un environnement intime et agréable.

La propriété comprend également un garage détaché pratique, parfait pour le rangement, les projets personnels ou pour stationner un véhicule à l'abri des intempéries. L'espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules facilement.

Située dans un emplacement stratégique de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'une proximité intéressante avec les écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accessibilité.

Cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs désirant une propriété bien entretenue avec terrain, garage et espace de vie fonctionnel dans un secteur de choix.



Inclus : Luminaires, meubles à discuter

Exclus : Effets personnels, meubles, stores, électroménagers, trailer, meubles dans le garage

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  • Terrain superficie 641 MC (6900 pi2)
    Terrain dim. 18.29x35.05 M
    Aire habitable 1510 PC
    Batisse dim. 11.12x7.91 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Garage Détaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8x6 P Bois RC
    Salon 12x14 P Bois RC
    Cuisine 10x12 P Bois RC
    Chambre à coucher 8x10 P Bois RC
    Salle de bains 8x10 P Céramique RC
    Salle de lavage 8x6 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 13x14 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x11 P Bois 2
    Salle d'eau 4x6 P Bois 2
    Rangement 12x14 P Béton 0
  • Évaluation municipale 396 400 $ (2025)
    Taxes municipales 2 741,00 $
    Taxes scolaires 275,00 $

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