À vendre / Maison à étages

1 199 000 $

2263 Rue Duvernay , Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 1  +  2 salles de bain/d'eau. 2170 pc.

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2263 Rue Duvernay

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 1  +  2 salles de bain/d'eau. 2170 pc.

À vendre / Maison à étages

1 199 000 $

Détails de la propriété


Adresse

2263 Rue Duvernay, Montréal (Le Sud-Ouest), H3J2Y6

Walkscore
Inscription Type Construction
23063824 Maison à étages 1992
Évaluation municipale
694 400 $ (2019)

Description

Située dans uns secteur tranquille et recherché, près du marché Atwater, métro Lionel Groulx, Canal Lachine et des cafés/restos de la rue Notre-Dame, vous y trouverez une vie de quartier et joie de vivre dans cette jolie maison de ville sur 3 niveaux, 3 chbrs, magnifique jardin paysagé et clôturé, accès à une terrasse de la salle à manger. À voir!

Jolie maison de ville sur 3 niveaux avec magnifique jardin paysagé et clôturé 50' X18'5", ainsi qu'une terrasse de 8' X 9'10"à la sortie de la cuisine/salle à manger. Située dans un secteur recherché, sur une rue tranquille à quelques pas d'un parc, du Canal Lachine, de la piste cyclable, du marché Atwater et du métro Lionel Groulx (ligne verte et ligne orange) et de tous les cafés et restos de la rue Notre-Dame ainsi que du théâtre Corona.
-Il n'y a pas de Déclaration de copropriété ni de règlements. C'est une maison de ville DIVISE, car l'assurance du toit est partagé entre 4 maisons ainsi que les frais de corporations pour 1062.13$ par année. -Le chauffe-eau est de 60 Hal. et date de 2017 -La marquise devant est de la compagnie Bellon 1996. l'auvent date de 2001 mais a été réparé en 2018.
Travaux réalisées: -Les fenêtres en avant ont été changées en 2016 et 1 fenêtre derrière au 3ème dont le cawlking a été remplacé et le mécanisme réparé. -La balayeuse centrale date de 2013 et les accessoires 2013. -La cuisine a été refaite en 2012 -Tous les appareils ménagers de la cuisine datent de 2012 sauf le lave-vaisselle de 2009.
***Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle d'évaluation municipale.***
***Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité a la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Inclus : Tous les électros ménagers: Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes et hotte; tous les stores, tous les luminaires fixes.

Exclus : Les oeuvres d'art et les effets personnels

  • Aire habitable 2170 PC
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Bois
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Stationnement (total)) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée 7.8x8.10 P Céramique RC
    Salle familiale 17.2x11.4 P Bois RC
    Salle d'eau 6.3x3.0 P Céramique RC
    Cuisine 9.8x11.0 P Céramique 2
    Salle à manger 17.1x10.3 P Bois 2
    Salon 17.2x12.11 P Bois 2
    Salle d'eau 4.10x9.4 P Céramique 2
    Chambre à coucher 9.3x11.11 P Tapis 3
    Chambre à coucher 8.4x12.6 P Tapis 3
    Chambre à coucher principale 14.9x12.10 P Tapis 3
    Salle de bains 9.3x11.11 P Céramique 3
    Autre 14.9x7.5 P Tapis 3
  • Coût d'énergie 2 476,00 $
    Frais de copropriété 0,00 $
    Frais commun/Loyer de base 1 062,00 $
    Taxes municipales 5 114,00 $
    Taxes scolaires 840,00 $

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