2321 Rue Workman,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3J2N3

Description de la propriété à vendre

Située au coeur de la Petite-Bourgogne, cette maison pleine de charme, puise son inspiration dans le style intemporel de Dorothy Draper. On retrouve à l'étage trois chambres lumineuses et une salle de bain soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, la seconde salle de bain complète ainsi que le concept à aire ouverte offrent un cadre chaleureux, où la cuisine et les espaces de vie s'harmonisent et s'ouvrent naturellement sur une cour arrière avec une magnifique petite terrasse. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une grande salle familiale, ainsi qu'un garage. Située tout près du Marché Atwater et de la vibrante rue Notre-Dame!

Une demeure pleine de personnalité, inspirée par l'élégance intemporelle de Dorothy Draper. Chaque pièce a été pensée pour évoquer le confort et la bonne humeur, alliant style, fonctionnalité et raffinement.

À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une deuxième salle de bain complète, transformée avec soin à partir d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée une belle harmonie entre la cuisine et les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le sous-sol aménagé offre un espace pratique avec buanderie et rangement, tandis que le garage intégré ajoute un niveau de confort et de commodité très apprécié.

Les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations remarquables, dont la refonte complète de la cour arrière avec un pavage élégant bordé de pierres blanches, le remplacement des fenêtres avant, l'ajout d'un nouveau toit au-dessus du balcon arrière ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'une isolation améliorée.

// ÉCOLES ET GARDERIES

- CPE Patapouf
- CPE Tyndale St-Georges
- École primaire De la Petite-Bourgogne
- École secondaire Saint-Henri
- Westmount High School
- Dawson College

// À PROXIMITÉ

- Marché Atwater
- Rue Notre-Dame, ses boutiques et ses restos
- Canal de Lachine
- Forum de Montréal
- Centre commerciale Alexis Nihon

// TRANSPORT

- Voiture: Autoroute Ville-Marie à proximité
- Métro: station Lionel-Groulx (lignes orange et verte) et station George-Vanier (ligne orange) à moins de 10 min de marche
- Bus: lignes 35 (Griffintown), 36 (Monk), 57 (Charlevoix), 108 (Bannantyne)

Inclus : Tous les électroménagers et les meubles de la cour arrière.

Exclus : Luminaires en haut des escaliers.