Maison à étages - 245 Boul. des Sulpiciens

Description de la propriété À vendre

Magnifique propriété de prestige rénovée, au décor recherché et entretenue avec soins. 3 chambres à l'étage, salle à manger séparée, solarium 4 saisons, cuisine luxueuse récente (armoires stratifiées) comptoirs granit, dosseret, hotte cheminée, sortie extérieure au sous-sol (porte du coté droit de la maison) avec cuisine pouvant faire un petit logement pour parents ou ???, cour aménagée et paysager digne d'un magazine avec étang, piscine creusée chauffée, patio pavé uni, garage avec rangement complet au dessus du garage, plusieurs inclusions luxueuses

SALON: Fenêtre en baie, planchers de lattes de bois d'ingénierie (merisier) mur décoratif de pierres;

Plusieurs fenêtres ont été remplacées (Fenplast); luminaires récents, luminaires encastrés;

Magnifique CUISINE récente et exceptionnelle, garde-manger avec tiroirs, armoires stratifiées blanches rénovée 2015 et comptoirs de granit, hotte cheminée, dosseret céramiques;

Planchers chauffants à la cuisine, coin repas, solarium et salle d'eau;

SALLE D'EAU au rez-de-chaussée, comptoir granit, lavabo vasque. Espace fermé (toujours fonctionnel) pour laveuse et sécheuse. Note: actuellement la laveuse et sécheuse sont placées dans la cuisine du sous-sol;

SALLE A MANGER séparée avec foyer au gaz (actuellement non fonctionnel), manteau de foyer et pierres décoratives, caissons aux murs;

SOLARIUM 4 saisons avec porte patio donnant sur la cour. Plancher chauffant récent. Le revêtement du plancher du solarium a été changé en janvier 2023.

GARAGE avec espace de rangement sur toute la superficie au dessus du garage, plancher du garage époxy;

Trois CHAMBRES à l'étage; la chambre principale a un garde-robe walk-in et une porte attenante à la salle de bains;

Peinture récente dans 3 pièces à l'étage;

SALLE DE BAINS vaste avec immense douche séparée, puit de lumière;

SOUS-SOL aménagé pouvant faire un logement avec grande cuisine pouvant être convertie en atelier d'arts ou espace de rangement. Sortie indépendante extérieure sur le coté droit de la maison pour accéder au sous-sol (logement, GARDERIE ou bureau pour professionnel) L'acheteur devra s'informer des règlements de la municipalité pour la possibilité de faire une intergénération, un logement, une garderie ou un bureau d'affaires;

COUR digne de mention aménagée et paysager. Piscine creusée dont la toile a été changée 2022, filtreur récent au sel, thermopompe supérieure pour chauffer la piscine (2018), 1 toile de protection hivernale et 1 toile solaire 2022; immense patio de pavé uni, gazebo avec toile neuve (2022), étang avec poissons koi et cascade, partie de la clôture en acier galvanisé. Rangement sous le solarium;

Un système d'arrosage automatique a été installé mais nécessite quelques vérifications pour le rendre fonctionnel. L'appareil est donné sans garantie légale;

Balcons recouvert d'époxy;

Entrée du garage en béton;

Système d'alarme relié avec détecteur de fuite d'eau au sous-sol;

Propriété située dans une secteur résidentiel et familial paisible et agréable.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, broyeur, deux thermopompes murales, aspirateur central, système d'alarme, ouvre porte garage élect, access piscine creusée (2 toiles + aspirateur + thermopompe, etc) gazebo (toile neuve), remise, stores, rideaux, tringles a rideaux

Exclus : Bonbonne gaz propane loué