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À vendre / Maison à étages

530 000 $

249 Av. de l'Ail-des-Bois

Magog (Estrie)

5 chambres. 1  +  2 salles de bain/d'eau. 546 mc.

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Émanuelle Laporte

Émanuelle Laporte

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-674-0324

249 Av. de l'Ail-des-Bois,
Magog (Estrie), J1X0S9

À vendre / Maison à étages

530 000 $
Inscription :
13775649
Type :
Maison à étages
Construction :
2018
Occupation :
45 jours
Walkscore
5 chambres
1 salle de bain
2 salles d'eau
546
Émanuelle Laporte

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groupe sutton - immobilier estrie
  • Téléphone : 819-674-0324
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Ce jumelé construit en 2018 se distingue par son style moderne et son emplacement exceptionnel dans le secteur Boisé de la Rivière à Magog, à deux pas de la rivière et des commodités. Avec ses cinq chambres, ses espaces lumineux et son concept à aire ouverte, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension pratique, tandis que les deux étages baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. À l'avant, une piste cyclable invite aux balades et à un mode de vie actif, combinant confort, nature et accessibilité.

La prise de possession et l'occupation des lieux auront lieu 45 jours après la réalisation des conditions prévues à la promesse d'achat.

Inclus : Lave-vaisselle Bosch, stores cuisine et salle de bain, rideaux salon, thermopompe, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, cabanon extérieur, gazebo, serrure électronique de l'entrée

Exclus : biens meubles et effets personnels du vendeur



  • Terrain superficie 546 MC (5877 pi2)
    Terrain dim. 13x42 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.52x6.76 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Borne privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité rivière Magog, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Pierre et Béton, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.7x5.3 P Céramique RC
    Salon 16.5x12.8 P Plancher flottant RC
    Salle d'eau 7.7x5.3 P Céramique RC
    Cuisine 12.9x8.2 P Céramique RC
    Salle à manger 12.4x10.4 P Plancher flottant RC
    Chambre à coucher principale 14.8x10.4 P Plancher flottant 2
    Penderie (Walk-in) 6.5x5.5 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 10.6x8.9 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 10.9x9.2 P Plancher flottant 2
    Salle de bains 9.1x8.9 P Céramique 2
    Salle de lavage 5.9x5.5 P Céramique 2
    Chambre à coucher 10.8x9.5 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12.8x8.9 P Plancher flottant 0
    Salle d'eau 8.0x7.3 P Céramique 0
    Salle familiale 11.9x11.7 P Plancher flottant 0
    Rangement 7.9x4.4 P Béton 0
  • Évaluation municipale 472 300 $ (2025)
    Taxes municipales 3 099,00 $
    Taxes scolaires 258,00 $

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