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À vendre / Maison à étages 530 000 $ 249 Av. de l'Ail-des-Bois Magog (Estrie) 5 chambres. 1 + 2 salles de bain/d'eau. 546 mc. |
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Émanuelle Laporte
Courtier immobilier résidentiel
819-674-0324 |
249 Av. de l'Ail-des-Bois,
Magog (Estrie), J1X0S9
À vendre / Maison à étages
530 000 $
Émanuelle Laporte
Courtier immobilier résidentiel
Note légale
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Description de la propriété à vendre
Ce jumelé construit en 2018 se distingue par son style moderne et son emplacement exceptionnel dans le secteur Boisé de la Rivière à Magog, à deux pas de la rivière et des commodités. Avec ses cinq chambres, ses espaces lumineux et son concept à aire ouverte, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension pratique, tandis que les deux étages baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. À l'avant, une piste cyclable invite aux balades et à un mode de vie actif, combinant confort, nature et accessibilité.
La prise de possession et l'occupation des lieux auront lieu 45 jours après la réalisation des conditions prévues à la promesse d'achat.
Inclus : Lave-vaisselle Bosch, stores cuisine et salle de bain, rideaux salon, thermopompe, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, cabanon extérieur, gazebo, serrure électronique de l'entrée
Exclus : biens meubles et effets personnels du vendeur
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Terrain superficie 546 MC (5877 pi2) Terrain dim. 13x42 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 9.52x6.76 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Proximité rivière Magog, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire Revêtements Pierre et Béton, Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Particularités Boisé Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.7x5.3 P Céramique RC Salon 16.5x12.8 P Plancher flottant RC Salle d'eau 7.7x5.3 P Céramique RC Cuisine 12.9x8.2 P Céramique RC Salle à manger 12.4x10.4 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 14.8x10.4 P Plancher flottant 2 Penderie (Walk-in) 6.5x5.5 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 10.6x8.9 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 10.9x9.2 P Plancher flottant 2 Salle de bains 9.1x8.9 P Céramique 2 Salle de lavage 5.9x5.5 P Céramique 2 Chambre à coucher 10.8x9.5 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 12.8x8.9 P Plancher flottant 0 Salle d'eau 8.0x7.3 P Céramique 0 Salle familiale 11.9x11.7 P Plancher flottant 0 Rangement 7.9x4.4 P Béton 0 -
Évaluation municipale 472 300 $ (2025) Taxes municipales 3 099,00 $ Taxes scolaires 258,00 $
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