À vendre / Maison à étages

259 000 $

25 - 40 Ch. Poulin , Dixville (Estrie)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 20 .

Inscription
24570735

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Andree Toulouse

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

56

25 - 40 Ch. Poulin

Dixville (Estrie)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 20 .

À vendre / Maison à étages

259 000 $

Détails de la propriété


Adresse

25 - 40 Ch. Poulin, Dixville (Estrie), J0B1P0

Walkscore
Inscription Type
24570735 Maison à étages
Évaluation municipale Occupation
224 500 $ (2019) 30 jours

Description

Lettre d'attestation bancaire avant les visites... Pour BRICOLEUR EXPÉRIMENTÉ avec budget dans les 3 chiffres pour rénovations. FERMETTE sur 20+/- ACRES,comprenant 2 résidences(dont une sur le bord de l'eau),garage,poulailler,écurie,cabane à sucre le tout situé dans un environnement unique. Certaines rénovations ont été effectuées. VOIR ADDENDA.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE: °Coin caché de l'ESTRIE.° 1- 1h45 du pont Champlain. 2- Dixville, situé à 2 pas de la frontière américaine. 3- 6 minutes de Coaticook. 4- 36 kilomètres de Magog. 5- 45 minutes de Sherbrooke.
SITE et TERRAIN. 1- Situé sur chemin cul de sac. 2- 20 +/- acres de terrain longeant en partie la rivière Coaticook. 4- Sentiers aménagés dans la partie boisée et le long de la rivière avec petit pont enjambant un ruisseau. 5- Possibilité de 6 acres de culture,culture maraîchère. 6- Vue
BÂTIMENTS: -garage, -cabane à sucre, -écurie, -pavillon d'invité situé sur le bord de l'eau de la rivière Coaticook.
Un espace de vie zen et déconnecté de la ville.






Inclus : *balayeuse centrale et acc ²lustres*rideaux*stores*pompe submersible*poêle combustion lente*îlot de cuisine*déshumidificateur*

Exclus : *armoire à vaisselle *biens personnel dans l'écurie*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 20 AC
    Batisse dim. 48.6x22.3 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation sans moteur seulement
    Allée Non pavée
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Mazout
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation vide sanitaire., Béton coulé, Pierre
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Revêtements Bardeaux de cèdre
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
    Stationnement (total)) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts ENTRETIEN ÉCOFLO $158./ AN, Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Tôle
    Topographie Accidenté
    Vue Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.1x9.4 P Bois RC
    Salle à manger 13.3x11.5 P Tuiles RC
    Salon 20.0x10.0 P Bois RC
    Salle de lavage 10.1x5.1 P Tuiles RC
    Chambre à coucher 9.8x9.2 P Bois RC
    Salle de bains 5.2x4.2 P Bois RC
    Chambre à coucher 15.6x11.3 P Tuiles 2
    Chambre à coucher 20.0x12.8 P Tuiles 2
    Chambre à coucher 11.1x10.5 P Bois 2
    Salle de bains 10.0x9.10 P Tuiles 2
    Boudoir 14.0x7.4 P Autre 2
  • Taxes municipales 2 169,00 $
    Taxes scolaires 262,00 $

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