25 Ch. du Phare,
Les Îles-de-la-Madeleine (Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine), G4T0J2

Description de la propriété à vendre

Là où le paysage respire la beauté naturelle, cette maison centenaire, entièrement reconstruite avec soin, s'accompagne d'un immeuble secondaire avec permis de location touristique, d'un grand garage chauffé et d'un terrain dégagé constructible. La maison principale marie le charme d'époque au confort d'aujourd'hui dans une harmonie parfaite. À cet endroit précis, on respire autrement. L'air y est plus pur, plus ample. Le soleil, le vent, la mer... tout semble inviter les sens à s'ouvrir. La plage, tout près, prolonge cette sensation de liberté. Un site qui fait du bien, naturellement, et qui invite à ralentir, à apprécier, à habiter.

Ce magnifique ensemble immobilier est situé sur le chemin du Phare à Bassin, l'un des secteurs les plus recherchés et poétiques des Îles-de-la-Madeleine. Il comprend trois lots distincts, déjà subdivisés, formant un tout harmonieux et plein de possibilités. Le site s'ouvre sur une vue imprenable du littoral et des falaises du Sud, avec une orientation parfaite pour profiter de la lumière, du vent salin et du coucher de soleil. La plage, située à deux pas, devient rapidement le prolongement naturel de la vie quotidienne.
Le coeur de la propriété est une maison centenaire entièrement reconstruite avec soin. Son cachet a été préservé avec intelligence, alors que tout a été remis à neuf pour répondre aux standards d'aujourd'hui. Plomberie, électricité, isolation, finitions : tout y est passé. L'esprit de l'époque y est toujours présent, mais le confort moderne y est absolu. On y entre comme dans un roman, et on y reste pour la quiétude, l'espace et la lumière qui baigne chaque pièce.
Un immeuble secondaire, complètement indépendant, ajoute une dimension locative ou familiale très précieuse. Il est muni d'un permis de location touristique (CTIQ), ce qui permet de générer des revenus ou de recevoir famille et amis dans un cadre totalement privé. L'espace est lumineux, bien aménagé, et lui aussi tourné vers le paysage.
Le garage chauffé est un autre atout rare. De grand format, avec plafond haut, il offre une multitude d'usages : atelier, entreposage, conversion potentielle en espace habitable, ou lieu de travail pour un artisan ou un entrepreneur local. Son autonomie et sa qualité de construction ajoutent à la valeur globale de l'ensemble.
Finalement, un terrain constructible complète le site. Il est dégagé, bien situé, avec façade sur le chemin du Phare, et pourrait accueillir un autre projet résidentiel ou locatif. L'orientation plein sud assure un ensoleillement maximal et une vue spectaculaire. L'acheteur est invité à vérifier le tout auprès de la municipalité pour valider ses intentions.
Ce site a quelque chose d'unique. Ce n'est pas seulement une propriété, c'est un lieu qui inspire. On y respire autrement. L'air y est plus ample, plus pur. Le soleil, la mer, les falaises, le calme, tout y sollicite les sens et donne envie de ralentir. C'est un endroit pour vivre pleinement, créer, ou simplement apprécier ce que la nature a de plus beau à offrir.