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À vendre / Maison à étages 449 000 $ 25 Rue des Ormes Orford (Estrie) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 724.1 mc. |
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Sarah Hashmi
Courtier immobilier
581-888-9391 |
25 Rue des Ormes,
Orford (Estrie), J1X7B9
À vendre / Maison à étages
449 000 $19045444
Maison à étages
1977
Sarah Hashmi
Courtier immobilier
- Langues parlées : Français
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- Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre
Située au coeur du Domaine Chéribourg à Orford, cette charmante maison nichée en pleine nature constitue une occasion idéale tant comme résidence principale que secondaire. Avec ses deux chambres (dont une pouvant aisément être divisée en deux), une aire ouverte lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau attenante à la chambre des maîtres vous la trouverez fonctionnelle. Son architecture chaleureuse, avec plafond cathédrale, ainsi que son grand terrain boisé, en font un lieu accueillant et propice à la détente, tout près des sentiers et du parc national du Mont-Orford.
- LE DOMAINE CHÉRIBOURG -
Le Domaine Chéribourg est un havre de paix situé à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, offrant une expérience unique alliant nature, détente et convivialité. Ce domaine résidentiel se distingue par son environnement naturel préservé et son ambiance communautaire chaleureuse.
- LOCALISATION -
Amateurs de plein-air, tenez-vous ! Vous trouverez à proximité :
- Lac Memphrémagog et ses nombreux attraits
- Pentes de ski au Mont-Orford
- Sentiers pédestres
- Pistes cyclables / réseau cyclable la route verte
- Centre de ski de fond et vélo de montagne
- Terrain de golf
- Sentiers de motoneige
- Parcs pour enfants
- Plages et nombreux lacs
Le secteur est très recherché à la fois pour sa proximité des services, cafés, boutiques, et aussi pour sa tranquillité.
- LES PIÈCES -
- 2 chambres à coucher dont une pouvant être aisément convertie en 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau attenante à la chambre des maîtres
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- LES VALEURS AJOUTÉES -
- Luminosité exceptionnelle
- Nombreuses rénovations effectuées (extérieur et intérieur)
- Plafonds cathédrales
- Rue cul-de-sac
Laissez-vous charmer par cette propriété et son cadre enchanteur !
Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres (stores, pôle, rideaux exclus), lave vaisselle, cuisinière, frigidaire (fin de sa durée de vie), tablettes, étagère blanche entre le salon et la salle à manger, TV, meuble rangement à droite du foyer
-
Terrain superficie 724.1 MC (7794 pi2) Terrain dim. 19.38x31.85 M Terrain dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Bois, PVC Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Revêtements Clin de cèdre, Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur (2 places) Système d'égouts Municipal Particularités Boisé Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Tôle Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 5.6x8.1 P Céramique RC Salon 19.6x11.8 P Plancher flottant RC Cuisine 7.9x7.10 P Céramique RC Salle à manger 11.4x10.0 P Plancher flottant RC Salle de lavage 5.4x4.5 P Béton RC Salle de bains 7.11x5.0 P Céramique RC Chambre à coucher principale 15.0x9.2 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 15.0x9.2 P Plancher flottant 2 Salle d'eau 5.0x3.0 P Céramique 2 Autre 7.0x3.0 P Plancher flottant 2 Autre 5.0x3.0 P Plancher flottant 2 -
Évaluation municipale 381 800 $ (2025) Coût d'énergie 1 483,00 $ Taxes municipales 2 113,00 $ Taxes scolaires 168,00 $
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