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PLATINE

À vendre / Maison à étages

2 998 000 $

25 Rue des Sittelles

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

6 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 528.6 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-743-4702

25 Rue des Sittelles,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1W8

À vendre / Maison à étages

2 998 000 $
Inscription :
24079263
Type :
Maison à étages
Construction :
1997
Occupation :
90 jours
Walkscore
6 chambres
3 salles de bain
1 salle d'eau
528.6
Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-743-4702
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Prestigieuse propriété parfaitement localisée et érigée sur la très prisée RUE DES SITTELLES dans le domaine de la Forêt à l'Île des Soeurs! Cette spacieuse résidence aux finitions luxueuses offre un espace de vie décloisonné, une fenestration remarquable, de superbes planchers de bois en chêne, une cuisine luxueuse, 4 chambres à coucher à l'étage dont une vaste suite des maîtres, 3 salles de bain et une salle d'eau, un loft avec balcon au 3è étage, une terrasse couverte et une cour arrière d'exception très intime adossée au Parc des Sittelles et entièrement aménagée avec végétation mature et piscine creusée à l'eau salée. À VOIR ET À VIVRE!

Cette élégante et imposante résidence familiale entretenue parfaitement et rénovée judicieusement au fil des années saura satisfaire les gens exigeants. Parfaitement localisée sur un terrain exceptionnel dans un quartier recherché, calme et paisible, cette propriété a tout pour plaire!

Le rez-de-chaussée très lumineux grâce à ses grandes fenêtres propose un espace de vie ouvert et aéré, un salon avec foyer, une salle familiale, une salle d'eau, une spacieuse cuisine bien pensée avec coin repas, une salle à manger et un accès facile à la superbe terrasse couverte.

L'étage propose une vaste suite des maîtres avec walk-in aménagé et une salle de bain avec très grande douche et baignoire séparées et 3 autres chambres à coucher se partagent une seconde salle de bain.

Le LOFT avec ses 4 puits de lumière et son joli balcon surplombant la cour arrière est parfaitement configuré pour y aménager un bureau, une chambre à coucher additionnelle ou une salle familiale.

Le sous-sol offre une salle familiale, une spacieuse chambre à coucher avec walk-in, une salle de bain rénovée récemment, la salle de lavage et le garage double.

L'impressionnante cour arrière très intime et adossée au Parc des Sittelles est entièrement aménagée avec une végétation mature et une piscine chauffée à l'eau salée.

Les principaux travaux de rénovation et d'amélioration suivants ont été réalisés dans la
maison:
+/-2007: Ajout du 3è étage et modification du toit et ajout de la terrasse du LOFT
+/-2010: Rénovation complète du rez-de-chaussée et cuisine et modification des cloisons
+/-2010: Réaménagement du sous-sol et création de la salle de lavage
+/-2017: Rénovation de la salle de bain secondaire à l'étage
2019: Rénovation de la salle de bain du sous-sol
+/-2022:Remplacement de la pompe du filtreur de la piscine
2023: Travaux de maçonnerie de la structure de l'entrée à l'avant
2023: Remplacement de la toile de la piscine creusée
2024: Remplacement du chauffe-eau.

Cette résidence à la LOCALISATION ENVIABLE propose toutes les commodités permettant de favoriser un style de vie CONFORTABLE et FAMILIAL et à proximité du centre-ville de Montréal, de tous les services et du REM!

Inclus : Réfrigérateur Bosch, plaque de cuisson au gaz Viking, four, micro-ondes et lave-vaisselle Thermador, laveuse et sécheuse, tous les haut-parleurs intégrés, aspirateur central, meubles intégrés de la cuisine, de la salle à manger, du salon et du sous-sol, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux, toiles et persiennes des fenêtres, système d'alarme non relié, préparation électrique pour borne de recharge au garage, gazebo de la cour et tous les équipements de la piscine creusée au sel

Exclus : Luminaires de la salle à manger et de l'escalier

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  • Terrain superficie 528.6 MC (5690 pi2)
    Terrain dim. 13.41x42.69 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 8.84x12.14 M
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 9.3x6.6 P Marbre RC
    Cuisine 18.9x15.1 P Bois RC
    Autre - Aménagé 9.6x2.10 P Bois RC
    Salon 17.1x14.10 P Bois RC
    Salle à manger 13.2x11.8 P Bois RC
    Boudoir 13.3x13.2 P Bois RC
    Salle d'eau 6.4x4.11 P Marbre RC
    Chambre à coucher principale 15.10x12.1 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 7.2x6.10 P Bois 2
    Salle de bains 14.6x11.4 P 2
    Chambre à coucher 12.0x9.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.3x10.2 P Bois 2
    Salle de bains 7.6x6.2 P Céramique 2
    Chambre à coucher 11.9x10.1 P Bois 2
    Bureau à domicile 19.3x12.10 P Bois 3
    Salle familiale 16.4x15.0 P Parqueterie 0
    Chambre à coucher 12.8x9.8 P Tapis 0
    Penderie (Walk-in) 5.2x4.9 P Tapis 0
    Salle de bains 7.6x5.3 P Céramique 0
    Salle de lavage 7.1x6.6 P Céramique 0
    Rangement 8.0x5.2 P Parqueterie 0
  • Évaluation municipale 1 951 400 $ (2021)
    Taxes municipales 12 515,00 $
    Taxes scolaires 1 640,00 $

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