26 Rue Ashmore,
Châteauguay (Montérégie), J6J5A8

Description de la propriété à vendre

La maison familiale par excellence à Châteauguay. Située sur une rue calme et recherchée, cette propriété est le classique familial que tous recherchent : 3 chambres à l'étage, salle de bain rénovée, sous-sol avec 4e chambre, garage et une cour arrière intime sans voisin, avec balcon plein sud et spa. À quelques pas des parcs, écoles, piste cyclable et de la rivière, elle offre un mode de vie simple, sécuritaire et équilibré. Une maison accueillante, idéale pour s'installer, grandir et créer des souvenirs. Vous n'avez qu'à installer vos meubles, Venez la visiter!

Bienvenue au 26 rue Ashmore, une maison chaleureuse où l'on sent immédiatement que chaque espace a été pensé pour la vie de famille.
Dès l'entrée, le hall spacieux facilite le quotidien : bottes, sacs, manteaux... tout trouve sa place. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie conviviale où le salon, la cuisine et la salle à manger se rassemblent naturellement, baignés de lumière grâce à la cour arrière orientée plein sud. Ici, les journées commencent avec le soleil et se terminent autour de la table, en toute simplicité. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. La salle de bain rénovée au goût du jour offre un espace élégant et fonctionnel.

Le sous-sol ajoute une valeur appréciable avec une quatrième chambre et une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou les soirées cinéma. Tous les planchers de la propriété ont été changés, assurant une belle uniformité et un entretien facilité. Un garage complète l'ensemble et offre du rangement supplémentaire grâce à des aménagements muraux pratiques.

La cour arrière est l'un des grands atouts de cette propriété : aucun voisin direct à l'arrière, un terrain dégagé et de hautes haies de cèdres procurent une intimité remarquable. Le grand balcon avec spa attenant crée un véritable espace détente pour profiter pleinement des belles saisons.

La rue Ashmore est reconnue pour son ambiance calme, familiale et verdoyante. À quelques pas de la rivière Châteauguay et de sa piste cyclable, la propriété est également située à proximité des parcs Vincent et Olivier, du parc Joseph-Laberge avec centre nautique et débarcadère de kayak, ainsi que de l'Île Saint-Bernard. Les écoles Centennial Park (anglophone) et École de la Rive (francophone) sont à proximité. Les autobus 25 et 26 sont accessibles à pied et le pont Mercier se rejoint en environ 10 minutes.

Améliorations apportées au fil des ans
2018 : Remplacement des planchers du rez-de-chaussée, Réfection complète des deux escaliers
2019 : Installation de gouttières avec grillage à feuilles, ajout d'un spa, Remplacement de la porte d'entrée, Amélioration de l'isolation du mur de la porte patio et installation d'une porte patio neuve, Réfection du balcon arrière, Retrait de la piscine extérieure, Ajout d'une clôture pour fermer la cour, Remplacement de la porte de côté du garage
2023 :Ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2024 : Rénovation complète de la salle de bain du deuxième étage, Finition de la chambre au sous-sol, Installation d'un plafond suspendu au sous-sol
2025 : Nettoyage complet des conduits d'air

Construite en 2001, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre un mode de vie recherché, alliant nature, tranquillité et vie de quartier. Une visite vous convaincra. Communiquez avec moi pour découvrir tout le potentiel du 26, rue Ashmore à Châteauguay.

Inclus : spa, luminaires, stores, rideaux et poles, divan du sous-sol, tablette fixé au mur du garage, chauffe serviette (salle de bain du 2e), tablette murale au sous-sol.

Exclus : borne de recharge pour voiture électrique.