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À vendre / Maison à étages

849 000 $

261 34e Avenue

Montréal (Lachine)

4 chambres. 2 salles de bain. 1510 pc.

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Loic Lavigne Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

438-884-9222

261 34e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T1Z4

À vendre / Maison à étages

849 000 $
Inscription :
26149150
Type :
Maison à étages
Construction :
1940
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
349.5
Loic Lavigne Courtier Immobilier inc.

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groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 438-884-9222
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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 261, 34e Avenue. Une propriété avec charme d'antan et les commodités d'une maison moderne. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, une suite parentale au grenier et une chambre au sous-sol. Avec ses hauts plafonds à chaque étage, la lumière naturelle et le cachet original vous charmeront. Profitez d'un chauffage à l'eau alimenté par une fournaise électrique, des planchers chauffants au sous-sol ainsi qu'un foyer au bois. La cour paysagée abrite un garage simple en brique donnant sur une ruelle intime et agréable pour les enfants.

La superficie habitable est approximative et n'inclut pas le sous-sol.

Vivez dans un quartier dynamique à proximité des parcs, commerces et transports en commun.

Emplacement idéal pour profiter de :
- Bord de l'eau
- Parcs
- Pistes cyclables
- Collège Sainte-Anne et Collège Saint-Louis
- Commerces tels que Métro, IGA, Maxi, Jean Coutu, banque et SAQ.

Inclus : Luminaire, rideau, four, lave-vaiselle, fridge, lave et secheuse.

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  • Terrain superficie 349.5 MC (3762 pi2)
    Aire habitable 1510 PC
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Détaché, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Béton
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 14.10x9.4 P Bois RC
    Salon 14.0x12.0 P Bois RC
    Salle à manger 14.0x11.0 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 9.6x8.8 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.7x11.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.0x12.8 P Bois 2
    Bureau à domicile 8.11x8.6 P Bois 2
    Salle de bains 12.5x8.3 P Céramique 2
    Salle de lavage 6.2x4.9 P PVC 2
    Chambre à coucher principale 11.10x24.2 P Bois 3
    Salle familiale 21.11x11.5 P PVC 0
    Chambre à coucher 10.11x8.11 P PVC 0
    Atelier 8.10x9.9 P Béton 0
    Salle de bains 7.5x4.11 P PVC 0
  • Évaluation municipale 593 200 $ (2021)
    Coût d'énergie 3 460,00 $
    Taxes municipales 3 804,00 $
    Taxes scolaires 463,00 $

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