À vendre / Maison à étages

850 000 $

2667 Ch. du Lac-Sauvage

Notre-Dame-de-la-Merci (Lanaudière)

4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 181 mc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

5145064757

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2667 Ch. du Lac-Sauvage,
Notre-Dame-de-la-Merci (Lanaudière), J0T2A0

À vendre / Maison à étages

850 000 $

Inscription :
11723336

Type :
Maison à étages

Construction :
1964

Occupation :
30 jours

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1633

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Description de la propriété à vendre

Rare opportunité à Notre-Dame-de-la-Merci : charmant chalet de 4 chambres situé directement au bord du Lac Sauvage. Profitez d'un vaste terrain boisé avec environ 250 pieds de rive privée. Grande galerie avec vue sur l'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau et un espace bureau à l'étage. Un véritable havre de paix en pleine nature.

Rare opportunité à Notre-Dame-de-la-Merci -- Chalet au bord du Lac Sauvage

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce charmant chalet rénové en 2012 offre un emplacement de rêve avec un accès direct au magnifique Lac Sauvage. Érigé sur un vaste terrain boisé avec environ 250 pieds de rive privée, il constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle de bain complète ainsi qu'une grande galerie avant offrant une vue imprenable sur l'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de belle dimension, dont deux avec balcon et vue sur le lac, un grand espace bureau et salon pouvant également accueillir un lit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol, accessible par l'extérieur, offre beaucoup d'espace de rangement pour les équipements de plein air : canoës, raquettes, matériel de pêche, etc.

À proximité immédiate de la forêt Ouareau, ce chalet est idéal pour profiter de la randonnée et des activités en nature, tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'intimité qu'offre son environnement boisé.

À noter : l'eau courante utilisée dans le chalet provient directement du lac et n'est pas potable.

Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez vos uniquement,

Hauteur Plafond RDC: 8'09"
Hauteur Plafond 2e : 12'03"

* Un nouveau certificat de localisation est commandé et défrayé par le vendeur.
* Frais annuels pour adhésion à l'association des riverains environ 50$ par an
* Frais de déneigement annuels environ 900$ + taxes
* Location court terme interdite, 30 jours min.

Inclus : 1 BBQ extérieur connecté au gaz / Télévision et système de son / Caméras de surveillance / Aspirateur central

Terrain superficie	1633 MC (17578 pi²)
Aire habitable	181 MC (1948 pi²)
Batisse dim.	37.3x24.2 P
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle au propane,
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	24.5x23.8 P	Bois	RC
Cuisine	13.3x12.4 P	Bois	RC
Salle de bains	9.0x10.7 P	Céramique	RC
Salle familiale	24.7x17.11 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	14.8x11.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.5x11.10 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.1x9.4 P	Bois	2
Chambre à coucher	9.5x9.0 P	Bois	2
Salle d'eau	5.2x4.9 P	Bois	2
Rangement	20x10 P	Autre	0