À vendre / Maison à étages 855 000 $ 27 Rue du Versant Morin-Heights (Laurentides) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 4401.8 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Nadine Lord
Courtier immobilier résidentiel
514-572-3949 |
27 Rue du Versant,
Morin-Heights (Laurentides), J0R1H0
À vendre / Maison à étages
855 000 $
Nadine Lord
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Description de la propriété à vendre
Morin-Heights - Cette charmante résidence à toit mansardé offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la montagne. Nichée sur un vaste terrain boisé, elle comprend entres autres, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière par sa généreuse fenestration. Les foyers au bois et au gaz ajoutent une touche chaleureuse et conviviale. Parfaite pour les amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété unique marie confort, intimité et cachet, dans un secteur très recherché. Profitez également d'un accès privilégié à la rivière Simon. Un coup de coeur assuré!
CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE
+ Superbe propriété nichée à flanc de montagne, dans un secteur paisible et boisé, sur une rue sans issue. Offrant une intimité absolue et des vues panoramiques spectaculaires, elle séduit par son environnement naturel exceptionnel.
+ Alliant charme champêtre et confort moderne, la demeure est située à proximité immédiate de sentiers de randonnée, stations de ski et lacs -- un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
+ L'espace de vie principal, à aire ouverte, comprend un salon avec foyer, une salle à manger et une cuisine sous un plafond cathédrale, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration.
+ À l'étage, le toit mansardé met en valeur une chambre principale, une chambre secondaire et une grande salle de bain avec baignoire autoportante. La mezzanine à l'étage supérieur offre un espace polyvalent : bureau, salle familiale ou chambre supplémentaire.
+ Au rez-de-jardin, on retrouve une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, une chambre, une salle d'eau, du rangement, un accès au garage, ainsi qu'un vestibule élégant ouvert sur la cour avant par de magnifiques portes françaises.
+ Un balcon de 900 pi², amélioré en 2024, ceinture trois côtés de la maison et permet de profiter pleinement des vues imprenables et du calme environnant.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET VIE EN PLEIN AIR
+ Intimité, tranquillité et environnement boisé
+ Accès direct à la montagne et à la rivière à Simon (baignade)
+ À proximité de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Sainte-Adèle, etc, et de leurs commodités
+ À quelques kilomètres de stations de ski, lacs, sentiers, et activités variées
+ Environ 50 minutes de Montréal
+ Terrain avec plateau idéal pour un coin feu ou une aire de jeux
Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception alliant un cadre de vie bucolique, confort et cadre naturel spectaculaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Inclus : Lave vaisselle, table et chaises de salle à manger, luminaire et fixture de salle à manger, tous les stores, tringes et stores, base de lit de la chambre des maîtres, lit pour enfant, base de lit, matelat king et tables de chevet de la chambre secondaire à la mezzanine, meuble de rangement de la chambre au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, spa extérieur, coffre de rangement extérieur, canoe et kayak.
Exclus : Réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, tous les biens personnels des propriétaires.
-
Terrain superficie 4401.8 MC (47381 pi2) Terrain dim. 25.13x94.63 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 11.16x8.06 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Allée Non pavée Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Équipement disponible spa, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale Fenêtres Bois, PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz Garage Intégré, Simple largeur Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Revêtements Clin de cèdre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (5 places) Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Vue Sur la montagne, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Chambre à coucher 10.11x10.8 P Tapis RJ Salle familiale 18.6x14.1 P Tapis RJ Salle d'eau 5.1x4.8 P Tuiles RJ Hall d'entrée/Vestibule 11.10x5.4 P Céramique RJ Rangement 4.5x5.3 P Céramique RJ Cuisine 9.3x11.10 P Plancher flottant RC Salle à manger 12.2x16.11 P Bois RC Salon 24.10x17.11 P Bois RC Salle de bains 9.5x5.8 P Céramique RC Chambre à coucher principale 13.1x13.1 P Bois 2 Penderie (Walk-in) 9.10x4.3 P Bois 2 Chambre à coucher 13.1x13.1 P Bois 2 Salle de bains 12.5x11.6 P Céramique 2 Mezzanine 18.11x4.3 P Bois 3 -
Évaluation municipale 573 200 $ (2025) Coût d'énergie 4 198,00 $ Taxes municipales 3 697,00 $ Taxes scolaires 438,00 $
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