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À vendre / Maison à étages

855 000 $

27 Rue du Versant

Morin-Heights (Laurentides)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 4401.8 mc.

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Nadine Lord

Nadine Lord

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - clodem inc.

514-572-3949

27 Rue du Versant,
Morin-Heights (Laurentides), J0R1H0

À vendre / Maison à étages

855 000 $
Inscription :
11734336
Type :
Maison à étages
Construction :
2006
Occupation :
60 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
4401.8
Nadine Lord

Nadine Lord

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-572-3949
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Morin-Heights - Cette charmante résidence à toit mansardé offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la montagne. Nichée sur un vaste terrain boisé, elle comprend entres autres, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière par sa généreuse fenestration. Les foyers au bois et au gaz ajoutent une touche chaleureuse et conviviale. Parfaite pour les amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété unique marie confort, intimité et cachet, dans un secteur très recherché. Profitez également d'un accès privilégié à la rivière Simon. Un coup de coeur assuré!

CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE

+ Superbe propriété nichée à flanc de montagne, dans un secteur paisible et boisé, sur une rue sans issue. Offrant une intimité absolue et des vues panoramiques spectaculaires, elle séduit par son environnement naturel exceptionnel.

+ Alliant charme champêtre et confort moderne, la demeure est située à proximité immédiate de sentiers de randonnée, stations de ski et lacs -- un véritable paradis pour les amateurs de plein air.

+ L'espace de vie principal, à aire ouverte, comprend un salon avec foyer, une salle à manger et une cuisine sous un plafond cathédrale, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration.

+ À l'étage, le toit mansardé met en valeur une chambre principale, une chambre secondaire et une grande salle de bain avec baignoire autoportante. La mezzanine à l'étage supérieur offre un espace polyvalent : bureau, salle familiale ou chambre supplémentaire.

+ Au rez-de-jardin, on retrouve une spacieuse salle familiale avec foyer au gaz, une chambre, une salle d'eau, du rangement, un accès au garage, ainsi qu'un vestibule élégant ouvert sur la cour avant par de magnifiques portes françaises.

+ Un balcon de 900 pi², amélioré en 2024, ceinture trois côtés de la maison et permet de profiter pleinement des vues imprenables et du calme environnant.

EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET VIE EN PLEIN AIR

+ Intimité, tranquillité et environnement boisé
+ Accès direct à la montagne et à la rivière à Simon (baignade)
+ À proximité de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Sainte-Adèle, etc, et de leurs commodités
+ À quelques kilomètres de stations de ski, lacs, sentiers, et activités variées
+ Environ 50 minutes de Montréal
+ Terrain avec plateau idéal pour un coin feu ou une aire de jeux

Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception alliant un cadre de vie bucolique, confort et cadre naturel spectaculaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Inclus : Lave vaisselle, table et chaises de salle à manger, luminaire et fixture de salle à manger, tous les stores, tringes et stores, base de lit de la chambre des maîtres, lit pour enfant, base de lit, matelat king et tables de chevet de la chambre secondaire à la mezzanine, meuble de rangement de la chambre au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, spa extérieur, coffre de rangement extérieur, canoe et kayak.

Exclus : Réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, tous les biens personnels des propriétaires.

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  • Terrain superficie 4401.8 MC (47381 pi2)
    Terrain dim. 25.13x94.63 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 11.16x8.06 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Équipement disponible spa, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
    Garage Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Clin de cèdre
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (5 places)
    Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher 10.11x10.8 P Tapis RJ
    Salle familiale 18.6x14.1 P Tapis RJ
    Salle d'eau 5.1x4.8 P Tuiles RJ
    Hall d'entrée/Vestibule 11.10x5.4 P Céramique RJ
    Rangement 4.5x5.3 P Céramique RJ
    Cuisine 9.3x11.10 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 12.2x16.11 P Bois RC
    Salon 24.10x17.11 P Bois RC
    Salle de bains 9.5x5.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.1x13.1 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 9.10x4.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.1x13.1 P Bois 2
    Salle de bains 12.5x11.6 P Céramique 2
    Mezzanine 18.11x4.3 P Bois 3
  • Évaluation municipale 573 200 $ (2025)
    Coût d'énergie 4 198,00 $
    Taxes municipales 3 697,00 $
    Taxes scolaires 438,00 $

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