272 - 274 Rue Principale,
Saint-Alexis (Lanaudière), J0K1T0

Description de la propriété à vendre

Rare opportunité de duplex polyvalent de style champêtre au coeur de St-Alexis, idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'unité principale offre 4 chambres spacieuses et un concept à aire ouverte avec haut plafond. La 2e unité comprend 3 chambres à l'étage. Avec un grand garage, une grange sur 2 étages, 3 cabanons, et un terrain de 38 322 pc, cette propriété est parfaite pour des familles, une cohabitation intergénérationnelle, ou des professionnels comme mécaniciens ou entrepreneurs. Proche de toutes les commodités, elle offre un potentiel de revenus locatifs ou de développement futur. Ne manquez pas cette chance!(Voir addenda)

*** RARE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ ***

Bienvenue dans cette unique et polyvalente duplex de style champêtre située au coeur de Saint-Alexis, offrant une excellente opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE ***

Unité principale 272 :
- 4 chambres spacieuses (3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée utilisée comme bureau, mais pouvant être transformée en loft)
- 1 salle de bain complète avec bain tourbillon et douche indépendante et 2 salles d'eau pratiques
- Salle d'eau attenante à la chambre principale
- Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec haut plafond et passerelle en bois à l'étage pour accéder aux chambres
- Grand salon avec un poêle à bois

Seconde unité 274 :
- Cuisine, salon et 1 salle de bain au rez-de-chaussée
- 3 chambres confortables et un espace bureau à l'étage

Les deux unités offrent un espace de vie accueillant, fonctionnel et à aire ouverte, parfait pour les familles ou une cohabitation intergénérationnelle.

Atouts de la propriété :
- Grand espace garage : Idéal pour ranger véhicules ou équipements
- Grange et espace de rangement sur deux étages : Parfait pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier
- 3 grands cabanons : Espace de stockage supplémentaire pour outils, équipements ou effets personnels
- Terrain de 38 322 pc : Offrant amplement d'espace pour des activités extérieures ou un futur agrandissement
- Beaucoup d'espace de stationnement

Idéal pour :
- Mécaniciens, propriétaires d'entreprises de camionnage, travailleurs du métal, du béton ou de la construction : L'énorme espace garage, les installations de stockage et l'ample espace de travail répondent aux besoins des entreprises et offrent des solutions idéales pour outils, matériaux, véhicules et équipements
- Propriétaires occupants : Unités spacieuses et bien aménagées offrant un cadre de vie confortable et flexible
- Investisseurs : Potentiel de revenus locatifs ou de développement futur, compte tenu de la grande superficie du terrain et des installations étendues

*** ZONAGE PA2 RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL ***
- Unifamilial, bifamilial et trifamilial
- Commerces de quartier - Ex: dépanneur, pharmacie, quincaillerie, cabinets médecin, dentiste, etc
- Commerce local - Ex: libraires, traiteur, resto, magasin à rayons, agence d'assurances, magasins d'alimentation, atelier de réparation, commerce de détail, etc
- Commerce récréatif - Ex: Cinéma, salle de danse, etc

Avantages de l'emplacement :
- Situé à proximité de toutes les commodités à St-Alexis, garantissant que vous ayez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Cette propriété combine un espace de vie généreux avec une utilité exceptionnelle et représente une opportunité fantastique tant pour un usage personnel ou professionnel que pour un investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette propriété unique!

Inclus : Électro-ménagers (frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle) + Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au VENDEUR.

Exclus : Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaire et aux locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur