PLATINE

À vendre / Maison à étages

798 888 $

277 Rue Allan

Saint-Armand (Montérégie)

5 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 6967.7 mc.

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Martin Dumont inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-388-9333

Cynthia Boucher

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514-388-9333

277 Rue Allan,
Saint-Armand (Montérégie), J0J1N0

À vendre / Maison à étages

798 888 $

Inscription :
15819790

Type :
Maison à étages

Construction :
1987

Occupation :
30 jours

5 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

6967.7

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Langues parlées : Français, Anglais
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Agence : 514-255-0666

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Description de la propriété à vendre

Superbe maison champêtre rénovée avec goût, située au coeur de l'Estrie sur un vaste terrain de 75 000 pi². Elle offre 5 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, idéales pour une grande famille. Son intérieur lumineux séduit par son salon chaleureux agrémenté d'un foyer. À l'extérieur, une piscine creusée et clôturée promet de beaux moments estivaux. Nichée à Saint-Armand, cette propriété combine confort moderne et charme champêtre, à proximité des vignobles, du Lac Champlain et d'un riche patrimoine historique. Le vendeur ne considérera PAS les offres conditionnelles à la vente d'une propriété.

LA MAISON
- Maison champêtre rénovée avec goût
- 5 chambres spacieuses
- 2 salles de bain + 1 salle d'eau
- Terrain de plus de 75 000 pi²
- Piscine creusée et clôturée
- Salon chaleureux avec foyer
- Solarium lumineux
- Grande terrasse
- Balcon dans la chambre principale

SAINT-ARMAND
- Municipalité frontalière aux paysages à couper le souffle
- Région reconnue pour ses vignobles
- Patrimoine riche : pont couvert Guthrie (1845), magasin général, boutiques d'art et d'artisanat, églises et ancienne gare ferroviaire
- Activités de plein air : vélo en campagne ou au bord du lac Champlain
- Été : voile, sorties en bateau et baignade au lac Champlain
- Hiver : pêche blanche et patin sur glace
- À 50 minutes de Montréal

Inclus : Électroménagers, rideaux, table à pique-nique extérieure, luminaires, foyer extérieur, toile de piscine, chaises de type Adirondacks, caméras.

Exclus : Ensemble de la chambre principale, télévision du salon, BBQ, divan du sous-sol, meubles de jardin, buffet, machine à coudre, tapis de chambre, plantes.

Terrain superficie	6967.7 MC (75000 pi²)
Terrain dim.	45.72x152.4 M
Batisse dim.	12.28x10.42 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Semi-meublé, Système d'alarme
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Nouvelle thermopompe, Chauffée, Creusée
Proximité	Lac Champlain!, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Restrictions/Permissions	Location court terme permise
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (10 places)
Système d'égouts	Fosse champ de polissage,
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	15.10x22.5 P	Bois	RC
Salle à manger	16.1x10.9 P	Bois	RC
Cuisine	14.2x13.3 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	19.10x7.11 P	Bois	RC
Hall d'entrée/Vestibule	9.3x13.3 P	Céramique	RC
Solarium/Vérrière	15.4x12.4 P	Bois	RC
Salle d'eau	5.7x5.8 P	Céramique	RC
Salle de lavage	5.7x5.11 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	14.6x18.9 P	Bois	2
Chambre à coucher	15.4x9.7 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.8x11.0 P	Bois	2
Salle de bains	10.2x11.1 P	Céramique	2
Salle de bains	7.6x11.0 P	Céramique	2
Salle familiale	15.5x22.5 P	Bois	0
Chambre à coucher	9.1x13.4 P	Bois	0
Chambre à coucher	9.1x12.5 P	Bois	0
Rangement	15.4x11.5 P	Béton	0
Rangement	7.9x7.7 P	Bois	0
Salle de bains	7.0x7.5 P	Bois	0
Autre	7.1x7.8 P	Béton	0