À vendre / Maison à étages

965 850 $

2778 Rue Gilford, app. 07

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

4 chambres. 3 salles de bain. 1517 pc.

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Shan Song

Courtier immobilier
groupe sutton - action

514-825-5533

2778 Rue Gilford, app. 07,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H1Y0C9

À vendre / Maison à étages

965 850 $

Inscription :
12695381

Type :
Maison à étages

Construction :
2023

4 chambres

3 salles de bain

1517

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Shan Song

Courtier immobilier

groupe sutton - action

Langues parlées : Français, Anglais, Chinois, Cantonnais
Téléphone : 514-825-5533
Agence : 450-500-4411

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Description de la propriété à vendre

Découvrez un style de vie urbain sophistiqué Bienvenue à TAK Village -- une superbe maison de ville d'inspiration scandinave située dans le quartier prisé Angus à Montréal. Construite en 2023, cette résidence sur quatre niveaux allie modernité et élégance, offrant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain ainsi qu'un garage intérieur privé. Un parfait équilibre entre confort, design et vie de quartier.

***Découvrez un Mode de Vie Urbain Sophistiqué***
Bienvenue à TAK VILLAGE -- une superbe maison de ville d'inspiration scandinave, nichée dans l'enclave très prisée d'Angus à Montréal. Construite en 2023, ce joyau sur 4 niveaux allie élégance moderne et accès incomparable à la vie de quartier, avec 4 chambres, 3 salles de bain et un garage intérieur privé.

Points Forts de la Propriété
- Espace Généreux :1 517 pi² de vie luxueuse avec cuisine à aire ouverte, planchers de bois franc et finitions haut de gamme.
- Suite Parentale :Suite au dernier étage avec balcon, salle de bain avec doubles lavabos + baignoire/douche séparées et walk-in closet.
- Équipements:Climatisation, électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle) et luminaires inclus.
- Tranquillité d'Esprit :Garantie de construction neuve de 5 ans.

L'Avantage Angus
Vivez au coeur d'une communauté dynamique et verte à Rosemont :
-Parcs & Loisirs :À quelques pas de parcs linéaires de 16 000 pi², des parcs Jean-Duceppe/Pélican (piscine, tennis, patinoire, parc à chiens).
-Commodités Quotidiennes :Accès pédestre aux boutiques, cafés, gyms, spa, SAQ, pharmacie et commerces gourmands (boucherie, fromagerie, chocolaterie).
-Écoles Prestigieuses :Accès ultra-pratique au Collège Jean-Eudes un établissement privé hautement, coté par un court trajet en voiture ou transport en commun.

Connexion Optimale
- 10 minutes du centre-ville de Montréal.
- Accès facile aux axes de transport pour les familles et professionnels.

Avantages de la Copropriété
- Faibles frais de condo : 376 $/mois.
- Prête à emménager : Disponibilité à partir du 1er août 2025.

Saisissez cette opportunité rare de posséder un écrin de luxe à Angus -- où le design moderne rencontre le charme communautaire.

Planifiez Votre Visite Privée Dès Aujourd'hui !

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé, luminaires.

Exclus : Les effets personnelles du locataires.

Aire habitable	1517 PC
Batisse dim.	2.61x51.72 M

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Stationnement (total)	Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.1x11.2 P	Bois	RC
Cuisine	10.2x8.10 P	Bois	RC
Salle à manger	10.2x10.2 P	Bois	RC
Chambre à coucher	12.6x11.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.6x9.10 P	Bois	2
Salle de bains	9.10x4.11 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	13.5x12.2 P	Bois	3
Salle de bains	12.2x7.7 P	Céramique	3
Penderie (Walk-in)	6.11x6.7 P	Bois	3
Salle de lavage	6.3x3.3 P	Céramique	3
Autre	8.6x5.3 P		3
Chambre à coucher	13.9x12.6 P	Bois	0
Rangement	12.10x6.11 P	Bois	0
Salle de bains	6.11x5.11 P	Céramique	0