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À vendre / Maison à étages

1 049 000 $

2844Z Rue du Centre

Montréal (Le Sud-Ouest)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 1597.36 pc.

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Karelle Adam Caquez

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Mark-Andre Martel

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2844Z Rue du Centre,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K1K3

À vendre / Maison à étages

1 049 000 $
Inscription :
11608371
Type :
Maison à étages
Construction :
1900
Occupation :
120 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1597.36
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Description de la propriété à vendre

MAISON DE VILLE, PSC | Charmante maison de ville située dans le quartier recherché de Pointe-Saint-Charles, offrant une luminosité naturelle abondante et une ambiance chaleureuse. Rénovée de A à Z jusqu'en 2024, elle comprend trois chambres spacieuses, idéale pour une famille. Son espace de vie à aire ouverte est idéal pour recevoir. Profitez d'une cour privée, un véritable havre de paix en ville. Un stationnement extérieur est inclus, un atout rare dans ce secteur. A quelques pas du métro Charlevoix, du marché Atwater et du prisé canal Lachine, cette maison clé en main est prête à vous accueillir. Une opportunité unique à ne pas manquer!

[ LA PROPRIÉTÉ ]

- Maison de ville entièrement rénovée
- Façade en brique rouge avec un charme intemporel
- 3 chambres
- Grande salle de bain en suite avec large baignoire et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Design moderne à aire ouverte
- Luminosité abondante grâce à une grande baie vitrée sur la façade arrière
- Planchers sablés en 2022
- Cuisine rénovée en 2022
- Moulures sur mesure installées sur 7 murs pour un style chaleureux et raffiné
- Stationnement extérieur (1) - Peut accueillir un SUV
- Cour privée, sans vis-à-vis à l'arrière
- Accès direct au parc d'Argenson, entièrement rénové en 2024 (pump track, sentiers, jeux d'eau, gym extérieur, hamacs, parc à chien, terrain de baseball)
- Borne de recharge pour véhicules électriques devant la maison
- Potentiel d'agrandissement avec possibilité d'ajout d'un étage sur le toit (zonage permis)

[ LE QUARTIER ]

- À 1 minute à pied du parc Atwater avec une aire de jeux pour enfants rénovée en 2024
- À 3 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 3 minutes à pied des transports en commun
- À 9 minutes à pied de plusieurs restaurants et cafés
- À 3 minutes à pied du canal de Lachine
- À 7 minutes à pied du marché Atwater
- Proche de nombreuses écoles, garderies et gyms
- À 10 minutes à pied de la bibliothèque Saint-Charles (nouveau projet d'extension prévu pour 2025) et du Centre sportif Saint-Charles avec piscine, patinoire et terrains multisports
- À 7 minutes en voiture de la plage de Verdun

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.



Inclus : Sonnette intelligente, système d'alarme, lave-vaisselle LG, micro-ondes, cabanon, luminaires intérieurs, lumières du jardin.

Exclus : Réfrigérateur, four, miroirs, serrure intelligente "August", caméras de surveillance, laveuse Samsung, sécheuse Samsung

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  • Aire habitable 1597.36 PC
    Batisse dim. 9.4x8.07 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
    Fenêtres PVC
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 8.5x13.1 P Bois RC
    Salle à manger 6.11x13 P Bois RC
    Cuisine 12.1x8.4 P Bois RC
    Salle d'eau 5.7x5.3 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 3.5x5.5 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 11.6x14.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x11.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.2x14 P Bois 2
    Salle de bains 11.6x8.3 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 835 600 $ (2024)
    Frais commun/Loyer de base 2 112,00 $
    Taxes municipales 5 454,00 $
    Taxes scolaires 693,00 $

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