À vendre / Maison à étages

1 199 000 $

285 53e Avenue

Montréal (Lachine)

5 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 464.5 mc.

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Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

285 53e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T2Z3

À vendre / Maison à étages

1 199 000 $

Inscription :
11865075

Type :
Maison à étages

Construction :
1923

Occupation :
30 jours

5 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

464.5

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Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Courtier immobilier

groupe sutton - sur l’ile inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 514-769-7010

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Description de la propriété à vendre

Cottage rénové avec goût -- À deux pas du lac Saint-Louis! Découvrez ce magnifique cottage entièrement rénové, offrant un intérieur chaleureux et convivial. Les espaces de vie lumineux sont mis en valeur par une grande ouverture vitrée donnant sur une cour intime, parfaite pour profiter des belles journées. À l'extérieur, la cour bénéficie d'un ensoleillement idéal en fin d'après-midi, créant un cadre paisible et accueillant. Située à quelques pas du lac Saint-Louis, cette propriété dispose également d'un garage détaché et d'un sous-sol pleine grandeur, ajoutant praticité et confort. Une occasion à ne pas manquer!

Un cadre de vie exceptionnel à Lachine Ouest

Situé dans un secteur recherché, ce quartier offre une qualité de vie remarquable avec un accès privilégié à de nombreuses commodités :

Vie au bord de l'eau : Profitez des rives du Lac Saint-Louis pour pratiquer le kayak, la planche à pagaie et d'autres activités nautiques directement depuis votre quartier.

Activités de plein air : Un vaste réseau de pistes cyclables et sentiers pédestres permet de rejoindre le marché Atwater et le Vieux-Port, tandis que l'hiver, les berges se transforment en pistes de ski de fond.

Établissements scolaires de renom : Plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité sont accessibles à proximité, dont le Collège St-Louis, le Collège et l'Académie Ste-Anne, Catherine Soumillard ainsi que diverses options anglophones.
Mobilité et transports :

La gare de la 48e avenue facilite un accès rapide au centre-ville (Lucien L'Allier).

L'aéroport est accessible en moins de 10 minutes.
Le centre-ville se trouve à environ 15 minutes en voiture.
Accès rapide aux autoroutes 20 et 13.

Un environnement paisible et familial : De nombreux parcs, espaces verts et piscines publiques contribuent à une atmosphère conviviale et agréable pour toute la famille.

Ce quartier allie tranquillité, nature et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal pour tous.

Inclus : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Terrain superficie	464.5 MC (5000 pi²)
Terrain dim.	15.24x30.48 M
Batisse dim.	13.61x7.64 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Cour privée
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Boisé
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Niveau
Cuisine	11.7x17.2 P	RC
Coin repas	8.3x8.5 P	RC
Salle d'eau	5x4 P	RC
Salon	18.3x23.4 P	RC
Hall d'entrée/Vestibule	8.2x8.1 P	RC
Chambre à coucher principale	17x10.5 P	2
Salle de bains	4.1x10.3 P	2
Chambre à coucher	11.4x12.5 P	2
Chambre à coucher	9.6x10.6 P	2
Salle de bains	7.8x5.5 P	2
Salle de lavage	10.11x11.3 P	0
Chambre à coucher	12.11x9.11 P	0
Chambre à coucher	11.4x7.11 P	0
Rangement	10.4x14.3 P	0