290 - 292 13e Avenue,
Richelieu (Montérégie), J3L3T7

Description de la propriété à vendre

Exceptionnelle propriété intergénérationnelle, aménagée dans une configuration unique de type côte à côte. Cette vaste propriété historique propose deux résidences spacieuses, chacune offrant un potentiel impressionnant de 4 chambres, érigées sur un terrain immense de plus de 22 000 pieds carrés. Elle est nichée sur l'une des rues les plus paisibles de Richelieu, bordée par la piste cyclable de la route des Champs, à quelques pas de la rivière, des chutes et du bassin de Chambly. Ce sera un bonheur de vous faire découvrir cette splendide propriété.

Construite en 1884 par la famille Ward, des propriétaires fonciers influents de Richelieu, cette maison se distingue par une architecture exceptionnelle. Vous y découvrirez des plafonds à la française avec poutres apparentes ainsi que des plafonds voûtés. La maison principale offre une superficie habitable de 3500 pieds carrés, comprenant trois chambres à coucher. Il serait facile de convertir le grand boudoir du deuxième étage en une quatrième chambre. Vous y trouverez également deux salons, un vaste espace bureau attenant, un accès au garage double, une piscine, et une suite privée au troisième étage.

La maison secondaire, idéale pour accueillir un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs (potentiel de 3000 $/mois), a été largement rénovée au cours de la dernière année tout en préservant son charme d'origine. Elle comprend aussi trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le boudoir du deuxième étage, tout comme dans la maison principale. Elle dispose en outre d'une grande parcelle de terrain qui lui est propre, ainsi que d'une magnifique galerie couverte récemment rénovée, attenante à la cuisine.

Le sous-sol sur dalle de béton, accessible depuis les deux maisons, offre un espace de rangement, une salle mécanique, un atelier, et pourrait éventuellement être aménagé en une pièce familiale polyvalente.

Le terrain comprend également un garage double ainsi qu'un hangar à deux étages, idéal pour un atelier ou une activité artisanale.

Enfin, si vous souhaitez réduire votre prix d'achat d'au moins 200 000 $, il est possible de subdiviser le lot (avec l'approbation des autorités compétentes) et ainsi acquérir cette propriété à un prix très compétitif.

Contactez-nous pour une visite privée.

Inclus : 290: Hotte de la cuisinière, laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixtures aux murs et plafonds, rideaux, pôles, stores. Piscine semi-creusée et accessoires, système d'alarme relié à la centrale. 292: Hotte de la cuisinière, fixtures aux murs et plafonds.