2907 Rue Allard,
Montréal (Le Sud-Ouest), H4E2M4

Description de la propriété à vendre

Maison pleine de potentiel avec façade en bardeaux de cèdre des années 1930, rénovée dans les années 2000. Jardin, cour clôturée, grande remise et 2 espaces de stationnement. Au RDC : cuisine, salon, salle à manger, bureau, chambre et salle de bain avec douche. Une seconde cuisine (commerciale) est attenante à l'atelier. Sous-sol : bureau et espaces de rangement. À l'étage, vaste atelier et grenier aménagé, idéal pour artistes (potier, peintre, souffleur de verre, sculpteur, etc.). Située dans un quartier vibrant, près des services, du métro Monk et du Carrefour Angrignon.

Maison unique au potentiel énorme, avec façade en bardeaux de cèdre .Maison construite dans les années 1930, rénovée dans les années 2000. Son vaste terrain comprend un jardin intime, une cour clôturée, une grande remise et deux espaces de stationnement.

Rez-de-chaussée :
Intérieur aux multiples possibilités d'aménagement. Hall d'entrée fermé avec bureau .Une cuisine , une salle à manger avec porte-patio, un salon, un bureau en devanture, une chambre et une salle de bain avec bain-douche et espace buanderie.

Étage :
L'étage abrite un vaste atelier baigné de lumière naturelle, avec plafonds mansardés, idéal pour les artistes et artisans tels que potiers, peintres, sculpteurs ou souffleurs de verre. Un grenier aménagé offre une pièce supplémentaire, polyvalente selon les besoins.

Sous-sol :
Cet espace offre un bureau ainsi que plusieurs zones de rangement, parfait pour optimiser l'organisation et le stockage.

Un emplacement stratégique :
Située dans un quartier vibrant, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, écoles, parcs et services essentiels. À quelques minutes à pied du métro Monk et du Carrefour Angrignon, arrêt de bus, offrant un accès rapide au centre-ville, le tout en étant nichée dans un environnement dynamique et inspirant.


Travaux effectués :
- Balcon arrière couvert vitré.
- Verrière (au 2e étage) adjacente à une terrasse couverte d'un auvent permanent.
- Espace de rangement adjacent à la terrasse et à la verrière + balcon.

**La façade en bardeaux de cèdre a été ajoutée sur 3 épaisseurs de contreplaqués.

**Le 2eme étage a été converti en atelier et grenier aménagé.