2990 Av. Glencoe,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3R2B9

Description de la propriété à vendre

Magnifique maison familiale agrandie et lumineuse, offrant des espaces de vie spacieux et bien pensés. Cuisine ouverte sur la salle familiale avec accès direct à la cour arrière. Salon et salle à manger avec foyer au gaz double face, créant une ambiance chaleureuse et élégante. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains. La suite parentale impressionne avec son plafond cathédrale, son foyer au gaz, ses deux walk-in et sa grande salle de bains attenante. Emplacement stratégique, à quelques minutes du REM, du centre des loisirs de VMR, des écoles St-Clément et de tous les services.

Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, tant par sa localisation que par la qualité de ses améliorations.

Points forts de la propriété: rénovée et partiellement reconstruite en 1998

*Agrandissement sur trois étages à l'arrière
*Garage démoli et reconstruit plus grand, avec excavation au sous-sol et addition d'un vestibule et d'une salle d'eau
*Trois foyers au gaz propane
*Système de chauffage à air chaud électrique
*Remplacement et ajout de plusieurs fenêtres : luminosité exceptionnelle
*Drain français installé tout autour de la maison avec membrane
*Revêtement de brique refait sur trois côtés (1998)

Améliorations récentes
*Toiture (2021)
*Nouvelle fournaise électrique (2025)
*Nouvelle thermopompe (2025)

Aménagement intérieur
*Superbe aire de vie ouverte (salle familiale)avec foyer au gaz, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir
*Espace parental complet : grande chambre avec foyer au gaz, deux walk-in et salle de bains attenante avec douche et baignoire
*Trois autres chambres de très bonnes dimensions à l'étage
*Grande salle de bains familiale avec bain /douche et 2 lavabos
*Sous-sol chaleureux avec belle hauteur sous plafond, vaste salle familiale, grande chambre à coucher et salle de bains complète adjacente
*Nombreux espaces de rangement, notamment au sous-sol
+Garde-robe de cèdre
*Salle de lavage adjacente à la cuisine pour plus de commodité
. Salle d'eau rdc

Extérieur
*Grand jardin clôturé, idéal pour les enfants et les réceptions
*Garage reconstruit, plus grand et excavé au sous-sol
*Plafond du garage 12pieds

Secteur régit par les mêmes règles que Ville de Mont-Royal en matière de rénovations et aménagements.


Localisation exceptionnelle

*Secteur adjacent à Ville de Mont-Royal
*À proximité du futur centre des loisirs (REC), piste de course et terrains de soccer
*Près des écoles entre autre: Académie Saint-Clément et École secondaire Mont-Royal
*Accès rapide par le REM vers l'Université de Montréal, HEC Montréal, cégep et le centre-ville de Montréal
*Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40

***superficie selon rôle foncier 2977p2


Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et solidement construite pour votre famille? Cette propriété répondra à vos besoins. Avec quelques touches esthétiques, elle deviendra la maison de vos rêves.

Certaines photos de la cuisine ont été réalisées par IA ainsi que la sdb des maîtres

Inclus : Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, compacteur, et cellier) laveuse et sécheuse. Toutes les fixtures électriques. Tous les stores et les rideaux. Built-in au sous-sol. Garage: cuisinière et lave-vaisselle.

Exclus : Un congélateur, 2 frigos situés dans le garage. Micro-onde, cuisine