À vendre / Maison à étages

1 385 000 $

3022 Route Marie-Victorin

Saint-Antoine-de-Tilly (Chaudière-Appalaches)

3 chambres. 3  +  2 salles de bain/d'eau. 425.3 mc.

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Diane Pilon

Diane Pilon

Courtier immobilier
groupe sutton - nouvelle demeure

418-838-0900

35
Maison à étages - 3022 Route Marie-Victorin
Maison à étages - 3022 Route Marie-Victorin
Maison à étages - 3022 Route Marie-Victorin

Maison à étages - 3022 Route Marie-Victorin

Saint-Antoine-de-Tilly (Chaudière-Appalaches)

3 chambres. 3  +  2 salles de bain/d'eau. 425.3 mc.

À vendre / Maison à étages

1 385 000 $

Détails de la propriété À vendre


Adresse

3022 Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly (Chaudière-Appalaches), G0S2C0

Walkscore
Inscription Type Construction
19362728 Maison à étages 2010
Évaluation municipale Occupation
1 068 100 $ (2020) 90 jours

Description de la propriété À vendre

Projet agricole en tête? Cette somptueuse propriété avec vue saisissante sur le fleuve aménagée sur un plateau à 150' en hauteur offre beaucoup de possibilités. (Voir addenda pour usages autorisés). "Terrain de jeux" boisé de 25 acres et terre agricole de 15 acres avec lac privé. Total de 828 000 pc pour amoureux de la nature et des grands espaces.

*** Vidéo disponible ***
https://youtu.be/i96RPYC4iN8
En pleine villégiature à quelques minutes de Québec,
Pour amoureux de la nature et des grands espaces,
Seule et unique en son genre,
Réunissant style de vie et passion,
Réalisez votre rêve en bordure de la route agro-touristique la plus belle de la région de Québec.
Que ce soit pour la culture de la vigne, de petits fruits, vergers ou toute autre culture maraîchère et même bio, une belle étendue de 15 acres à votre disposition pour réaliser votre projet.
De plus, une partie boisée de 25 acres agrémente ce domaine pour des balades pédestres en forêt, raquettes, ski de fond, motoneige, véhicule tout terrain ou pour le bois de chauffage.
Le terrain aménagé de la maison à lui seul forme 828 590 pieds carrée et comprend de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers), une allée majestueuse et un lac privé.
Vue saisissante sur le fleuve avec grande terrasse surplombant le fleuve et longeant l'entièreté de la maison procurant un espace familial chaleureux agréable avec couchers de soleil majestueux.
Découvrez les berges et la magie du Fleuve St-Laurent
Résumé des superficies:
15 acres en terre agricole 25 acres en terre à bois
Au total: 57 acres soit 23 Hectares, 67.5 Arpents, 230 671 Mètres carrés, ou 2 482 920 pied carrés.
Piscine intérieure creusée, salée et chauffée.
Système sophistiqué et performant Boréal de type commercial laissant aucune trace d'humidité dans cette pièce généreusement fenestrée avec vue Prenante sur le Fleuve.
Système de chauffage Thermopompe/Climatisation centrale
Biénergie électrique et au propane ZONÉ avec thermostat indépendant dans chacune des pièces offrant contrôle de la température pour un meilleur confort.
Possibilité de 20 acres au total en culture.
La proportion "d'activités agricoles" ou commerciales de cette propriété est taxable. Si l'Acheteur a ses numéros de taxes, les taxes pourraient s'annuler chez le notaire.
Voici quelques usages autorisés par la municipalité de Saint-Antoine-de-Tilly pour réaliser ou/et vous inspirer votre projet agricole:
* Usages complémentaires à un usage agricole autorisés: - Entreposage - Conditionnement et transformation des produits agricoles comme usage complémentaire a un usage agricole - Vente au détail des produits agricoles comme usage complémentaire à un usage agricole - Logement comme usage complémentaire a l'usage résidentiel
* Autres usages autorisés
- Industrie du sciage et du fendage du bois de chauffage - Gite touristique - Camping - Centre de vacances

Inclus : Meubles de rangements blancs dans les 2 chambres à l'étage, îlot dans la cuisine avec planche à découpée intégrée.

Exclus : Tous les biens et meubles du VENDEUR, tous les effets personnels, toute la machinerie pour entretien du terrain.

  • Terrain superficie 230842 MC
    Terrain dim. 184.71x486.06 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 425.3 MC
    Batisse dim. 29.14x9.73 M
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
    Armoires Bois Merisier, Bois
    Mode de chauffage Thermopompe / Climatisation centrale + Propane, Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
    Équipement disponible Thermopompe / Climatisation centrale + Propane, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Triple-Verre, PVC
    Fondation Béton coulé
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Garage double du haut aménagé en atelier, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Grande intimité. Aucun voisin. Fleuve et Champs..., Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Système sophistiqué et performant. Aucune humidité, Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Ponts, École primaire, École secondaire
    Revêtements Bois, Simili-Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Au total 3 Salles de bains et 3 salles d'eau, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total)) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Fenêtres qualités allemandes à doubles ouvertures , Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Vue sur le Fleuve St-Laurent et Lac privé, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Agricole, Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 14.7x16.11 P Céramique RC
    Salle à manger 15.0x13.9 P Bois RC
    Salon 16.6x22.0 P Bois RC
    Bureau à domicile 13.0x8.6 P Bois RC
    Hall d'entrée 7.6x10.0 P Céramique RC
    Salle d'eau 6.5x7.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 15.1x14.1 P Bois RC
    Salle de bains 12.7x9.3 P Céramique RC
    Salle de bains 8.3x10.6 P Céramique RC
    Salle de lavage 5.0x7.6 P Céramique RC
    Autre 35.0x23.6 P Céramique RC
    Hall d'entrée 9.0x10.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher 14.0x14.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 14.0x14.0 P Bois 2
    Salle de jeux 14x14 P Bois 2
    Salle familiale 22.0x20.0 P Bois 2
    Salle de bains 12.6x7.0 P Céramique 2
  • Coût d'énergie 5 062,00 $
    Taxes municipales 4 828,00 $
    Taxes scolaires 839,00 $

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