À vendre / Maison à étages VENDU 3022 Route Marie-Victorin Saint-Antoine-de-Tilly (Chaudière-Appalaches) 3 chambres. 3 + 2 salles de bain/d'eau. 425.3 mc. |
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Maison à étages - 3022 Route Marie-Victorin
Saint-Antoine-de-Tilly (Chaudière-Appalaches)
À vendre / Maison à étages
VENDU
Description de la propriété À vendre
Projet agricole en tête? Cette somptueuse propriété avec vue saisissante sur le fleuve aménagée sur un plateau à 150' en hauteur offre beaucoup de possibilités. (Voir addenda pour usages autorisés). "Terrain de jeux" boisé de 25 acres et terre agricole de 15 acres avec lac privé. Total de 828 000 pc pour amoureux de la nature et des grands espaces.
*** Vidéo disponible ***
https://youtu.be/i96RPYC4iN8
En pleine villégiature à quelques minutes de Québec,
Pour amoureux de la nature et des grands espaces,
Seule et unique en son genre,
Réunissant style de vie et passion,
Réalisez votre rêve en bordure de la route agro-touristique la plus belle de la région de Québec.
Que ce soit pour la culture de la vigne, de petits fruits, vergers ou toute autre culture maraîchère et même bio, une belle étendue de 15 acres à votre disposition pour réaliser votre projet.
De plus, une partie boisée de 25 acres agrémente ce domaine pour des balades pédestres en forêt, raquettes, ski de fond, motoneige, véhicule tout terrain ou pour le bois de chauffage.
Le terrain aménagé de la maison à lui seul forme 828 590 pieds carrée et comprend de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers), une allée majestueuse et un lac privé.
Vue saisissante sur le fleuve avec grande terrasse surplombant le fleuve et longeant l'entièreté de la maison procurant un espace familial chaleureux agréable avec couchers de soleil majestueux.
Découvrez les berges et la magie du Fleuve St-Laurent
Résumé des superficies:
15 acres en terre agricole 25 acres en terre à bois
Au total: 57 acres soit 23 Hectares, 67.5 Arpents, 230 671 Mètres carrés, ou 2 482 920 pied carrés.
Piscine intérieure creusée, salée et chauffée.
Système sophistiqué et performant Boréal de type commercial laissant aucune trace d'humidité dans cette pièce généreusement fenestrée avec vue Prenante sur le Fleuve.
Système de chauffage Thermopompe/Climatisation centrale
Biénergie électrique et au propane ZONÉ avec thermostat indépendant dans chacune des pièces offrant contrôle de la température pour un meilleur confort.
Possibilité de 20 acres au total en culture.
La proportion "d'activités agricoles" ou commerciales de cette propriété est taxable. Si l'Acheteur a ses numéros de taxes, les taxes pourraient s'annuler chez le notaire.
Voici quelques usages autorisés par la municipalité de Saint-Antoine-de-Tilly pour réaliser ou/et vous inspirer votre projet agricole:
* Usages complémentaires à un usage agricole autorisés: - Entreposage - Conditionnement et transformation des produits agricoles comme usage complémentaire a un usage agricole - Vente au détail des produits agricoles comme usage complémentaire à un usage agricole - Logement comme usage complémentaire a l'usage résidentiel
* Autres usages autorisés
- Industrie du sciage et du fendage du bois de chauffage - Gite touristique - Camping - Centre de vacances
Inclus : Meubles de rangements blancs dans les 2 chambres à l'étage, îlot dans la cuisine avec planche à découpée intégrée.
Exclus : Tous les biens et meubles du VENDEUR, tous les effets personnels, toute la machinerie pour entretien du terrain.
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Terrain superficie 230842 MC (2484783 pi2) Terrain dim. 184.71x486.06 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 425.3 MC (4578 pi2) Batisse dim. 29.14x9.73 M -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni Armoires Bois Merisier, Bois Mode de chauffage Thermopompe / Climatisation centrale + Propane, Air soufflé Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane Équipement disponible Thermopompe / Climatisation centrale + Propane, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres Triple-Verre, PVC Fondation Béton coulé Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Garage double du haut aménagé en atelier, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus Particularités Grande intimité. Aucun voisin. Fleuve et Champs..., Aucun voisin à l'arrière Piscine Système sophistiqué et performant. Aucune humidité, Chauffée, Creusée, Intérieure Proximité Ponts, École primaire, École secondaire Revêtements Bois, Simili-Pierre Salle de bains/salle d'eau Au total 3 Salles de bains et 3 salles d'eau, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Fenêtres qualités allemandes à doubles ouvertures , Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Vue sur le Fleuve St-Laurent et Lac privé, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville Zonage Agricole, Résidentiel -
Unité Pièce Dimension Revêtement Niveau 1 Cuisine 14.7x16.11 P Céramique RC 2 Salle à manger 15.0x13.9 P Bois RC 3 Salon 16.6x22.0 P Bois RC 4 Bureau à domicile 13.0x8.6 P Bois RC 5 Hall d'entrée/Vestibule 7.6x10.0 P Céramique RC 6 Salle d'eau 6.5x7.0 P Céramique RC 7 Chambre à coucher principale 15.1x14.1 P Bois RC 8 Salle de bains 12.7x9.3 P Céramique RC 9 Salle de bains 8.3x10.6 P Céramique RC 10 Salle de lavage 5.0x7.6 P Céramique RC 11 Autre - Plafond mélèze/P-française 35.0x23.6 P Céramique RC 12 Hall d'entrée/Vestibule 9.0x10.0 P Céramique RC 13 Chambre à coucher 14.0x14.0 P Bois 2 14 Chambre à coucher 14.0x14.0 P Bois 2 15 Salle de jeux 14x14 P Bois 2 16 Salle familiale 22.0x20.0 P Bois 2 17 Salle de bains 12.6x7.0 P Céramique 2 -
Coût d'énergie 5 062,00 $ Taxes municipales 4 828,00 $ Taxes scolaires 839,00 $