31 Rue Antoine-Forestier,
Carignan (Montérégie), J3L7A3

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
20840003

Type :
Maison à étages

Construction :
2006

Occupation :
90 jours

5 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

11547

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Vendu

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Shangyu Xu inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - clodem inc.

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Téléphone : 514-651-4588
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

SANS VOISIN ARRIÈRE -- UNE OPPORTUNITÉ RARE! À la limite de Saint-Bruno, dans un quartier familial et recherché, cette propriété haut de gamme bénéficie d'une orientation solaire idéale. Avec ses 5 chambres à l'étage, ses planchers exotiques et sa piscine, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Tout y est -- à voir absolument!

EXTÉRIEUR
Aucun voisin à l'arrière -- adossé à un ruisseau avec un ensoleillement maximal. Cour arrière aménagée par des professionnels avec piscine creusée au chlore, galerie couverte avec moustiquaire et entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Façade classique en pierre et acrylique, située dans un quartier familial haut de gamme avec accès facile aux autoroutes 116/20/30 et au transport en commun.
Améliorations récentes :
* Système d'arrosage installé en 2022 -- env. 5 000 $
* Thermopompe neuve remplacée en 2023 -- env. 10 000 $
* Réfection complète des joints de murs extérieurs (2023)
* Réparation des joints de briques dans la cour et l'entrée (2023)
* Remplacement du revêtement de piscine (novembre 2024)
INTÉRIEUR
Hall d'entrée élégant avec plafonds de 9 pi, foyer au gaz à trois faces et planchers de bois exotique Cumaru sur deux étages.
Cuisine moderne (2019) avec ilot en noyer, comptoirs en granit, garde-manger et accès direct à la galerie couverte.
À l'étage : 5 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in, double lavabo, bain autoportant et grande douche vitrée.
Sous-sol : grande salle familiale avec coin jeux et télé, salle de lavage (avec possibilité d'ajouter une salle de bain) et beaucoup de rangement.
Propriété impeccablement entretenue -- clé en main, dans un secteur de choix !

Inclus : Appareils de cuisine : lave-vaisselle Bosch, cuisinière au gaz Thermador, réfrigérateur et four Samsung, cave à vin (cuisine), luminaires, ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et accessoires, stores intégrés.

Exclus : Les rideaux et les tringles au sous-sol.

Terrain superficie	11547 PC
Aire habitable	3088 PC
Batisse dim.	48x42 P

Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Creusée
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6.1x6.8 P	Céramique	RC
Salon	15.0x15.0 P	Bois	RC
Salle à manger	16.4x11.9 P	Bois	RC
Cuisine	10.8x13.0 P	Céramique	RC
Coin repas	14.0x13.0 P	Bois	RC
Salle d'eau	6.0x5.0 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	15.0x18.0 P	Bois	2
Salle de bains	9.0x8.0 P	Céramique	2
Chambre à coucher	13.6x11.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.6x11.8 P	Bois	2
Salle de bains	10.2x5.4 P	Céramique	2
Chambre à coucher	11.1x10.6 P	Bois	2
Chambre à coucher	13.1x11.5 P	Bois	2
Salle de lavage	14.0x6.0 P	Céramique	0
Salle de jeux	19.0x19.0 P	Bois	0
Salle familiale	19.0x19.0 P	Bois	0