31 Rue de Mirabel,
Granby (Montérégie), J2H2G9

Description de la propriété à vendre

Charmante propriété située au 31 rue Mirabel à Granby, offrant 5 chambres à coucher, idéale pour grande famille ou télétravail. Implantée sur un vaste terrain de 20 096 pi², elle propose espace, intimité et tranquillité dans un secteur paisible recherché. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans. L'intérieur offre un beau potentiel et nécessite une mise à niveau selon vos goûts. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Opportunité à saisir !

Située au 31 rue Mirabel à Granby, cette spacieuse propriété de 5 chambres à coucher représente une occasion intéressante pour les familles recherchant espace, tranquillité et potentiel d'optimisation. Implantée sur un vaste terrain de 20 096 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur recherché, tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et des principaux axes routiers.

Dès l'arrivée, on constate que la propriété a été entretenue avec sérieux au fil des années. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, offrant aux futurs propriétaires une base solide et rassurante.

Travaux et améliorations réalisés :

* Remplacement du drain français
* Toiture refaite
* Toutes les fenêtres remplacées
* Installation d'un échangeur d'air
* Remplacement du réservoir d'eau
* Gouttières remplacées
* Remplacement de trois poutres en façade
* Porte de garage changée ainsi que son moteur
* Aménagement d'une salle de bain complète au sous-sol
* Améliorations aux solariums
* Réparations de fissures

Ces investissements importants démontrent un entretien rigoureux et assurent que les éléments structurels et mécaniques essentiels ont été pris en charge.

À l'intérieur, la propriété offre une configuration polyvalente grâce à ses cinq chambres à coucher. Que ce soit pour une grande famille, du télétravail, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou des espaces invités, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol aménagé avec salle de bain complète ajoute une dimension pratique et fonctionnelle.

Il est à noter que certaines pièces pourraient bénéficier d'une mise à niveau esthétique afin de correspondre aux tendances et aux standards actuels. Cette situation représente toutefois une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser les espaces selon leurs goûts, tout en profitant d'une propriété dont les composantes majeures ont déjà été modernisées.

Le terrain de 20 096 pi² constitue un atout considérable, offrant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en demeurant à distance pratique de tous les services essentiels.

Une propriété bien entretenue, offrant une base solide et un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur prisé de Granby.

Inclus : Luminaires, Balayeuse centrale et accessoires, îlot de cuisine, comptoir atelier dans le garage, équipements entrainements, ensemble de patio modulaire, parasol à 3 points, table en verre, back à jardinage, remise et arbres fruitiers.

Exclus : Génératrice