3104 Rue André-Cailloux,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0G5

Description de la propriété à vendre

DÉCOUVREZ LE BONHEUR EN HABITATION! Nichée dans un quartier paisible et enchanteur, cette magnifique résidence vous attend pour écrire votre prochaine histoire. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui danse à travers les grandes fenêtres, illuminant chaque recoin de cette demeure. À l'étage, quatre chambres à coucher vous attendent, dont une grande chambre principale avec salle de bains attenante. En prime, une vaste salle familiale au-dessus du garage complète cet étage. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter des avantages d'un secteur tranquille et d'une conception réfléchie.

Cette demeure allie modernité et chaleur, avec des espaces lumineux qui invitent à la convivialité. La cuisine, véritable coeur de la maison, avec un îlot central et d'une cuisinière au gaz, un espace où la créativité culinaire peut s'épanouir. Un salon lumineux vous offre un refuge douillet pour des moments de partage en famille avec son foyer au gaz. Vous trouverez également une salle de lavage indépendante de la salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, chaque pièce est un cocon de tranquillité, où le repos et la sérénité sont à portée de main. Une seconde salle de bains est à disposition pour les enfants.

Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos envies, représente une toile vierge pour vos projets. Le sous-sol offre un potentiel incroyable pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille. Imaginez les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous. Comme par exemple, un bureau à domicile: Avec le télétravail en plein essor, un bureau bien aménagé dans le sous-sol peut devenir un espace de travail inspirant, loin des distractions de la maison principale. Ou bien, transformer le sous-sol en un appartement autonome, idéal pour loger un parent âgé ou un membre de la famille. Cet espace peut offrir à vos proches l'indépendance qu'ils recherchent.

La cour arrière, vous offre un éventail de possibilités pour créer votre oasis personnel. Que diriez-vous d'une piscine scintillante, où les rires des enfants résonneraient sous le soleil d'été? Ou peut-être un spa apaisant, parfait pour des moments de détente après une longue journée? Une pergola élégante pourrait devenir le lieu de vos repas en plein air.

Cette maison se distingue par ses éléments de qualité : revêtement extérieur en maibec, grand patio, remise et système de chauffage central à air chaud. Un secteur à faire envier, votre rêve de tranquillité et de bonheur en habitation commence ici! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la détente et à la joie. Venez visiter cette propriété et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Le VENDEUR déclare par la présente la publication d'une DÉCLARATION DE TRANSMISSION le 27 février 2025 sous le numéro 29 277 658. Aux termes de cet acte, est désigné Daniel LAURENDEAU en sa qualité de liquidateur de la Succession Marie-Paule GIASSON.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier.

Inclus : Luminaires, tringles à rideaux, rideaux et stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme, aspirateur central (non fonctionnel), borne de recharge électrique pour voiture (garage), système de traitement d'eau et remise. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels.