3119 Rue du Ravin-Boisé,
Vaudreuil-Dorion (Montérégie), J7V5E5

Description de la propriété à vendre

Si vous rêvez d'habiter la campagne, le domaine récemment établi du Ravin Boisé est pour vous! Cette construction prestigieuse par le réputé Habitation Robert à Vaudreuil Ouest est une vrai clé en main et vous offre un style de vie haut de gamme dans un secteur serin. Les 3 niveaux ont été parfaitement aménagés pour rehausser votre quotidien. De grandes fenêtres dans chacune des pièces pour une vue magnifique sur la nature et une abondance de lumière. Cette spacieuse propriété de 4 chambres et 3 1/2 salle de bains est un vrai havre de paix! Longue liste d'inclusions et une possibilité d'acheter plusieurs meubles. Une visite s'impose!

**BIENVENUE AU RAVIN BOISÉ**

*Située dans le prestigieux secteur du Ravin Boisé, cette propriété a été construite par le réputé constructeur Habitation Robert. Un quartier paisible, sécuritaire et idéal pour les familles, à quelques minutes seulement de tous les services.

* Services municipaux d'aqueduc et d'égout

* Aire de vie lumineuse à concept ouvert

* Foyer au gaz, parfait pour les soirées d'automne et d'hiver

* Finitions haut de gamme

* Cuisine de rêve avec grand îlot en quartz, beaucoup de cabinets, backsplash et grand garde mangé "walk-in" idéale pour recevoir famille et amis

* 4 chambres à coucher à l'étage

* Chambre principale offre un grand walk-in et salle de bains complète

* Salle de lavage au 2e étage

* Grande salle familiale au sous-sol

* Salle de bain complète au sous-sol

* Système d'alarme et système de caméra Eufy installés et inclus dans la vente

* Terrain paysagé de plus de 24 000 pi²

* système d'irrigation programmable

* Grand garage double muni d'un ouvre porte intelligent et d'un chargeur a voiture électrique

* Terrain paysagé professionnellement avec l'option d'une tondeuse automatique (un bris à réparer pour le rendre fonctionnel au frais des acheteurs)

* Quartier familial calme offrant un accès rapide aux autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et à tous les services.

**À proximité**

* Autoroute 40 -- 7 minutes
* Gare EXO de Vaudreuil -- 22 minutes
* Village de Hudson -- 10 minutes : charmant village reconnu pour ses boutiques, cafés, restaurants, sentiers pédestres et son ambiance chaleureuse.
* Village de Saint-Lazare -- 15 minutes : réputé pour son centre équestre, ses installations sportives, ses commerces, restaurants, cafés et ses nombreux services professionnels.
* Whitlock Golf and Country Club -- 9 minutes
* Falcon Golf Club -- 5 minutes
* SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ, restaurants et boutiques) -- 20 minutes

**Écoles**

* Collège Bourget (préscolaire à la 5e secondaire) (Rigaud)
* Westwood Junior High School (St-Lazare)
* Westwood Senior High School (Hudson)
* Mount Pleasant Elementary School (Hudson)
* École Saint-Thomas (Hudson)
* École secondaire Cité-des-Jeunes (Vaudreuil)

Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie où la nature se marie au confort d'une résidence haut de gamme, dans un quartier offrant tous les services municipaux. Le Ravin Boisé est un secteur reconnu pour son environnement paisible, sécuritaire et convivial.

Les résidences ont été judicieusement implantées afin d'offrir à chacune une vue naturelle, tout en préservant l'harmonie architecturale du quartier. Chaque propriété bénéficie d'une conception extérieure unique et d'un emplacement privilégié. En parcourant ce paisible cul-de-sac, on ressent immédiatement l'élégance, la sérénité et le prestige qui caractérisent ce développement d'exception.

Inclus : Réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires (sauf dans les 2e et 3e chambres), stores (motorisés au rez-de-chaussée), micro-ondes, cabanon, robot tondeuse (câblage à réparer aux frais des nouveaux propriétaires), protège-gouttières, système d'alarme, 2 caméras extérieures plus caméra Ring (Eufy), piano, cabanon, système d'arrosage programmable, ouvre-porte de garage intelligent, borne de recharge universelle Tesla, thermostat Nest et BBQ.

Exclus : Miroir de la salle d'eau, miroir dans l'entrée et miroir dans la deuxième salle de bains au deuxième étage et les deux luminaires dans les 2ème et 3ème chambres à coucher.