À vendre / Maison à étages

1 129 000 $

32 Av. de la Pointe-Claire

Pointe-Claire (Montréal)

5 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 189.1 mc.

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Julie Robin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

450-684-9935

32 Av. de la Pointe-Claire,
Pointe-Claire (Montréal), H9S4M5

À vendre / Maison à étages

1 129 000 $

Inscription :
13855395

Type :
Maison à étages

Construction :
1955

Occupation :
30 jours

5 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

396.6

Voir sur la carte 59

Julie Robin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Espagnol
Téléphone : 450-684-9935
Agence : 450-443-2331

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Description de la propriété à vendre

Élégant cottage entièrement rénové situé dans un secteur paisible et recherché de Pointe-Claire, à quelques pas du bord de l'eau. Offrant 5 chambres et 3+1 salles de bain, cette propriété propose un espace idéal pour toute la famille. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne et immense îlot en marbre, salon à plafond cathédrale avec foyer, ainsi qu'une cour aménagée avec piscine creusée pour des étés mémorables. Style, confort et qualité de vie réunis!Suivez moi à l'addenda pour une description plus détaillée.

Bienvenue à Pointe-Claire -- une résidence élégante et entièrement rénovée qui saura vous charmer dès votre arrivée.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par son immense îlot en marbre, véritable pièce maîtresse de la cuisine moderne, idéale pour cuisiner et recevoir. Le salon au plafond cathédrale avec foyer crée une ambiance chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale, soigneusement rénovée et comprenant un bain autoportant et une douche séparée.

Le sous-sol, non entièrement aménagé, offre une grande salle familiale modulable selon vos besoins et une 5ième chambre.

La cour arrière, superbement aménagée, comprend une piscine creusée et des espaces de détente pour des étés mémorables en famille ou entre amis.

Une propriété clé en main offrant style, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Pointe-Claire. Coup de coeur assuré!

Inclus : Électroménagers (poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, neufs 2025) : petit cellier dans l'îlot. Accessoire et chauffe-eau de la piscine

Terrain superficie	396.6 MC (4269 pi²)
Terrain dim.	12.19x32.51 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	189.1 MC (2035 pi²)
Batisse dim.	9.4x14.81 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.11x3.11 P	Céramique	RC
Salle à manger	16.6x14.1 P	Bois	RC
Cuisine	17.11x11.7 P	Céramique	RC
Salon	20x14.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher	12.6x11.2 P	Bois	RC
Salle de bains	7.8x14.1 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.5x14.10 P	Bois	2
Salle de bains	13.11x6.1 P	Céramique	2
Chambre à coucher	11.1x13.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.2x13.1 P	Bois	2
Salle de bains	4.8x6 P	Céramique	2
Chambre à coucher	19.4x13.8 P		0
Salle d'eau	7.1x6.11 P	Céramique	0
Salle familiale	17.11x28.4 P	Béton	0