320 Rue des Mésanges,
Laval (Duvernay), H7A4G2

Description de la propriété à vendre

Superbe maison à étages située dans le secteur Duvernay Est à Laval. Offerte clé en main, elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une vaste salle familiale, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. La cuisine rénovée en 2015 est moderne, fonctionnelle et munie de comptoirs en quartz. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon. Le chauffage est central à air chaud avec thermopompe. Cour très intime, clôturée avec piscine creusée chauffée, terrasses et remise, tout y est ! Aucun voisin arrière. La maison est adjacente un espace vert procurant une intimité totale.

Propriété avantageusement localisée dans le quartier Duvernay Est à Laval. Ce secteur résidentiel homogène, idéal pour la famille, est situé à proximité des commerces d'usage courant(pharmacie, épicerie, restaurants, boulangerie etc.), services municipaux et communautaires.

Également à proximité:

École Val-des-Ruisseaux;
École Notre-Dame-du-Sourire;
Parc des sommelières;
Parc des Tilleuls;
Parc des Hiboux;
Piscine Du Moulin;
Aréna Saint-François;
Bibliothèque Marius-Barbeau.

Secteur rapidement accessible par les autoroutes 25 et 440 via le boulevard Lévesque Est.

Transport en commun, disponible à proximité, menant au métro de Montréal(Radisson et Henri-Bourassa) et ceux de Laval(Montmorency et Cartier) ainsi qu'à la gare du métro De la Concorde.

Historique des rénovations:

-Clôture en aluminium protégeant la piscine 2025;
-Réparation du revêtement d'asphalte 2025;
-Pompe de la piscine '' Hayward '' 2024;
-Thermopompe et fournaise 2023;
-Chauffe-eau 2022;
-Rampes en aluminium balcon avant 2021;
-Patio en PVC dans le coin de la cour 2020;
-Clôture de la cour 2020;
-Porte de garage, porte patio et fenêtre du salon 2016-2017;
-Toile de la piscine 2016;
-Cuisine rénovée en 2015;
-Chauffe-eau de la piscine 2014
-Sous-sol fini en 2010.

Autres caractéristiques

-Cuisine rénovée et fonctionnelle avec comptoirs en quartz;
-Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes;
-Moulures O'GEE et éclairage encastré;
-Rampes et escaliers en bois franc;
-Les chambres à l'étage sont toutes de bonnes dimensions;
-Salle de bains à l'étage avec douche indépendante et bain en coin;
-Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de bain avec espace laveuse sécheuse et plusieurs espaces de rangement;
-Poêle à combustion lente au sous-sol;
-Chauffage à air chaud électrique avec thermopompe;
-Échangeur d'air;
-Système de domotique;
-Système d'alarme;
-Garage fini, chauffé avec porte latérale;
-Cour arrière superbement aménagée, clôturée et très intime;
-Grande terrasse, piscine creusée chauffée et cabanon;
-Trottoirs et allée en pavé un.

Propriété offrant une très belle luminosité naturelle.

Aucun voisin arrière.

La maison est adjacente un espace vert procurant une intimité totale.

Propriété '' clé en main ''.

Visites de la première semaine:

Vendredi le 10 octobre de 16h à 18h;
Samedi le 11 octobre de 10h à 13h;
Dimanche le 12 octobre de 10h à 13h.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire complète.

Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession datant 2018, le seul changement étant le déplacement de la thermopompe de la cour vers le côté de la maison du côté du parc.

Inclus : Stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, ouvre porte électrique, aspirateur central, système d'alarme (non relié), chauffe-eau, piscine et accessoires, système domotique (chauffage et éclairage), établi du garage, cabanon.

Exclus : Étagères noires amovibles du garage.