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À vendre / Maison à étages

495 000 $

325 Boul. Simoneau

Asbestos (Estrie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1398.7 mc.

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Yvon Forcier

Yvon Forcier

Courtier immobilier
groupe sutton - alliance inc.

819-314-2019

325 Boul. Simoneau,
Asbestos (Estrie), J1T4C4

À vendre / Maison à étages

495 000 $
Inscription :
18198283
Type :
Maison à étages
Construction :
1978
Occupation :
90 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
1398.7
Yvon Forcier

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Courtier immobilier

groupe sutton - alliance inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 819-314-2019
  • Agence : 819-477-2333
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Description de la propriété à vendre

Située au coeur de la municipalité de Val-des-Sources, voici une spacieuse résidence au cachet intemporel, érigée sur un terrain magnifiquement paysager et ceinturé de haies de cèdres matures pour une intimité absolue. Cette demeure avec les grandes pièces baignées de lumière naturelle, avec une ambiance conviviale et chaleureuse et les 4 chambres à coucher, elle est idéale afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Un parfait équilibre entre élégance classique, calme verdoyant et accessibilité urbaine. Une demeure d'exception prête à accueillir vos projets de vie les plus précieux.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance élégante et le soin apporté à l'aménagement des aires de vie généreusement fenestrées. La maison offre une configuration intérieure généreuse et polyvalente idéale pour répondre aux besoins de la vie familiale ou pour avoir de beaux espaces pour le travail à la maison avec un bureau de télétravail adjacent à une entrée extérieure située sue le côté de la résidence. À Val-des-Sources, la nature généreuse rencontre une urbanité tournée vers l'avenir. Avec ses paysages bucoliques, ses lacs paisibles et ses infrastructures modernes, notre ville offre un cadre de vie où il fait bon vivre et entreprendre. En tant que pôle économique de la MRC des Sources, Val-des-Sources dispose d'une gamme complète de services dont, hôpital, établissements d'enseignement, centre commercial, installations sportives et culturelles. Tout cela, à un coût de la vie parmi les plus abordables en Estrie, et la municipalité est fière de contribuer à cet environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel en accueillant les entrepreneurs et les porteurs de projets qui souhaitent s'établir dans un milieu où la qualité de vie est au coeur des priorités.

Inclus : Tous les luminaires, les stores et les rideaux, le four micro-one, le frigidaire, le four encastré, aspirateur central et les accessoires, système d'arrosage automatique.

Exclus : Tous les meubles meublants, accessoires et effets personnels des vendeurs.

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  • Terrain superficie 1398.7 MC (15056 pi2)
    Terrain dim. 25.91x49.07 M
    Batisse dim. 54x40 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Armoires Stratifié
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Garage Intégré, Simple largeur
    Particularités Coin de rue
    Proximité Située à 5 minutes de tous les services, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.2x15.6 P Céramique RC
    Salon 20x12.7 P Autre RC
    Boudoir 13.2x10.3 P Autre RC
    Bureau à domicile 6.8x8.7 P Autre RC
    Salle d'eau 6.2x4.2 P Céramique RC
    Cuisine 13.3x12.6 P Céramique RC
    Coin repas 14.10x10 P Céramique RC
    Salle à manger 11.7x13.6 P Céramique RC
    Salle de lavage 9.10x8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.4x12.9 P Tapis 2
    Chambre à coucher 10.9x12.11 P Autre 2
    Chambre à coucher 9.3x13.4 P Tapis 2
    Chambre à coucher 8.10x11.9 P Autre 2
    Salle de bains 6.8x11.9 P Céramique 2
    Autre - Vue sur la ville 24x12.9 P Béton 2
    Salle familiale 26.3x11.4 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 4.6x8.2 P Céramique 0
    Autre - Laveuse et sécheuse 11x38 P Béton 0
    Cave/ chambre froide 7.1x7.2 P Béton 0
    Rangement 7.10x3.3 P Plancher flottant 0
    Autre 3x6 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 347 300 $ (2025)
    Taxes municipales 3 834,00 $
    Taxes scolaires 212,00 $

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