33 - 39 Av. Eastview,
Pointe-Claire (Montréal), H9R1H1

Description de la propriété à vendre

Maison moderne et bien entretenue + triplex au coeur de Pointe-Claire, à Montréal.
Une maison unique qui génère des revenus, où vos locataires vous aident à couvrir vos frais de subsistance.
Situé dans un quartier très prisé de Pointe-Claire, cet immeuble de trois ou quatre logements, méticuleusement entretenu, est situé sur un terrain privé clôturé et magnifiquement aménagé de 11 000 pieds carrés. Avec un logement principal spacieux sur deux niveaux qui pourrait servir de grande maison familiale, et 3 logements supplémentaires rénovés de 4 ½ (2 chambres), cette propriété offre à la fois un grand espace de vie et un bon revenu.

L'unité principale (n° 35) est vraiment remarquable, offrant un espace généreux et des finitions modernes. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison confortable à deux niveaux, comprenant :
* Une grande chambre principale avec une salle de bains attenante et un grand dressing (10 x 8 pieds).
* Une cuisine rénovée avec un impressionnant îlot de 8 pieds.
* Un magnifique solarium juste à côté de la cuisine et de la salle à manger avec son balcon privé.
* Une cour arrière privée pour l'unité principale qui comprend un grand abri de 8' x 10', un patio et un gazebo.
* Une salle familiale au niveau inférieur avec une salle d'eau privée.
* Un grand garage pour 2 voitures.

Les trois unités locatives ont également été rénovées et comprennent chacune des casiers de rangement extérieurs, ce qui en fait un investissement fantastique pour ceux qui recherchent des revenus locatifs.
La propriété génère actuellement un revenu de plus de 80 000 dollars par an:
l'unité 33 est louée 1 041 dollars par mois, la 37 1 044 dollars par mois, la 39 1 162 dollars par mois et l'unité principale, la 35, équivaut à 3 425 dollars par mois (renouvelable, mensuel). Le revenu total devrait passer de plus de 80 000 $/an à plus de 105 000 $/an.
Vivez dans votre nouvelle maison et profitez d'un excellent investissement qui s'ajoute à votre portefeuille!

Situé à proximité des principales autoroutes. À quelques minutes d'excellentes écoles, de centres commerciaux, de parcs, de l'hôpital général Lakeshore et des transports en commun.
Le projet REM améliorera encore l'accessibilité au reste de l'île et au centre-ville de Montréal.

Il s'agit d'un bien immobilier clé en main, prêt à être occupé et loué immédiatement.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse avec des revenus locatifs ou un immeuble de placement bien situé, ce havre de paix à Pointe-Claire vous offre le meilleur des deux mondes.

Emplacement de choix!
Une maison en excellent état avec un excellent potentiel de revenus supplémentaires pour un flux de trésorerie viable.
Cette propriété est une trouvaille exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus convoités du Canada.