À vendre / Maison à étages

755 000 $ + TPS/TVQ

33 Ch. Courtemanche

Orford (Estrie)

3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1830.4 pc.

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Mariline Foucreault

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

33 Ch. Courtemanche,
Orford (Estrie), J1X6X6

À vendre / Maison à étages

755 000 $ + TPS/TVQ

Inscription :
20338715

Type :
Maison à étages

Construction :
2024

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

1830.4

Voir sur la carte 47

Mariline Foucreault

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Espagnol, Anglais
Agence : 514-272-1010

Description de la propriété à vendre

Découvrez cette magnifique maison neuve, conçue pour un confort bucolique & style de vie moderne. Situé au coeur de la villégiature de Orford. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible à proximité des pistes de ski, du Parc National Mont Orford, du majestueux lac Memphrémagog ainsi que l'attrayante ville de Magog avec toutes ses commodités essentielles, récréatives et culturelles! Son architecture contemporaine présente une façade élégante & des fenêtres grandioses qui laissent entrer la lumière naturelle. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une atmosphère accueillante & chaleureuse.

Pour vous souhaitez la bienvenue, nous sommes ravis de vous offrir une passe de ski familiale (saison 2024-2025) au Mont Orford ainsi que la location d'un quai en bordure du lac Memphrémagog (saison 2025).

À noter que les photos représentent réellement les pièces de la propriété mais que les meubles ainsi que la décoration sont un staging virtuel.

Inclus : possibilité d'avoir une passe de ski familiale pour la saison 2024-2025 ainsi qu'un quai à la marina de Magog. Borne de recharge électrique pour voiture

Aire habitable	1830.4 PC
Batisse dim.	22x41.6 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	comptoir quartz, Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	hybride alu/pvc,
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Proximité	marina, parc national, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
Restrictions/Permissions	Location court terme permise
Revêtements	fibro ciment,
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (5 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	7.8x6 P	Autre	RC
Salle d'eau	4.11x5 P	Béton	RC
Cuisine	10.5x13.6 P	Béton	RC
Salle à manger	12.6x10 P	Béton	RC
Salon	11.8x18.2 P	Béton	RC
Chambre à coucher principale	12x16.2 P	Bois	2
Salle de bains	15.10x8.4 P	Céramique	2
Salle de bains	14x5 P	Céramique	2
Salle de lavage	7x7 P	Céramique	2
Chambre à coucher	12.2x10.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.10x10.2 P	Bois	2