33 Crois. Gray,
Baie-d'Urfé (Montréal), H9X3V3

Description de la propriété à vendre

Cette magnifique propriété, acquise en 1997, a bénéficié au fil des ans de rénovations complètes réalisées avec des matériaux haut de gamme. L'entretien, effectué de façon rigoureuse et continue, témoigne du soin apporté à la demeure. À l'extérieur, l'aménagement paysager vous charmera grâce à son superbe jardin, véritable coup de coeur qui suscitera l'admiration. La maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau et offre également de nombreux autres atouts. Le sous-sol spacieux comprend une grande salle de jeux, une salle familiale ainsi que de nombreux espaces de rangement. Parmi les améliorations notables : addenda

Pour un aperçu complet des travaux réalisés au fil des années, référez-vous à l'annexe AG 12831.

Améliorations notables:

-Nouvelle thermopompe

-Toiture 2023

-Porte-patio et fenêtres Pella
les portes et fenêtres ont été sécurisées (piscine) nov. 2025

-Cuisine et salle de lavage rénovées par la firme BCBG

-La salle d'eau et la salle de bain de Madame rénovées par Vima Design

- Piscine Val Morin béton, creusée chauffée, nouvelle pompe, nouveau moteur,thermopompe chauffage piscine, changement équipement sel à équipement au chlore, système de lumière

-2025 facturation de l'eau compteur pour la piscine est de $227

-Nouvelle sump pump. Une batterie relie la sump pump à la génératrice

-Génératrice Generac

-2018 Nouveau système d'aération pour la fosse septique

-Chambre à coucher principale salle de bain adjacente et walk-in

-Garage revêtement de sol en Polyurea

-Système d'irrigation

-Foyer au gaz

-Sous-sol refait au complet avec espaces de rangement considérables

-Aspirateur central

-La remise côté ouest est dotée d'une descente pour faciliter le déplacement des accessoires

- Pour le foyer, nouvelle télécommande et nouvelle vitre sept.2025

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, gazébo et ses rideaux, cabanon, équipement piscine et accessoires,luminaires, stores en bois dans la salle de bain des maîtres, strores au sous-sol, frigidaire sous-sol, 2 coffres à piscine, étagères du garage, 2 étagères dans le cabanon, 2 fauteuils de pation ave 2 repose-pied

Exclus : Laveuse,sécheuse, rideaux de la salle à manger, du salon et ceux dans les 2 chambres, micro ondes, cellier, congélateur, meubles de patio, 2 bacs à épices à l'extérieur devant le potager, 2 armoires noires métalliques du garage, fixture suspendue du gazébo.