330 Mtée des Paysans,
Labelle (Laurentides), J0T1H0

Description de la propriété à vendre

Propriété agricole ave magnifique demeure offrant un fort potentiel d'investissement et d'exploitation! Terre de 142 acres avec env. 33 % cultivable, plus de 15 km de sentiers, une argouseraie d'environ 700 arbres propice à un bon revenu potentiel, ainsi qu'un littoral de plus de 300 mètres sur la rivière Rouge. Demeure au charme d'autrefois, en grande partie rénovée en 2012. Environnement naturel remarquable, idéal pour projet agricole, agrotouristique ou récréatif. Opportunité rare dans un secteur recherché à environ 30 minutes de Mont-Tremblant Voir addenda pour les informations complémentaires.

Propriété agricole d'exception située à Labelle, au coeur de la région des Laurentides, offrant un potentiel remarquable tant pour un projet de vie que pour une opportunité d'investissement structurée.

Sise sur une terre de plus de 570 000 mètres carrés (142 acres), cette propriété propose une grande diversité d'usages. Environ 33 % de la superficie est cultivable, permettant la mise en place de cultures variées ou la poursuite d'activités agricoles. Le reste du terrain se compose de boisés, d'espaces naturels et de plus de 15 km de sentiers, favorisant une utilisation polyvalente, tant personnelle que récréative ou commerciale.

L'argouseraie d'environ 700 arbres représente un atout majeur. Cette culture spécialisée, reconnue pour sa demande croissante, offre un potentiel d'exploitation intéressant. À titre indicatif, la production annuelle peut varier entre 2 et 8 kg par arbre, et le fruit peut se vendre autour de 20 $/kg, ce qui pourrait représenter des revenus potentiels significatifs. De plus, la transformation en produits dérivés peut contribuer à en augmenter la valeur ajoutée. Toute estimation demeure à valider par l'acheteur selon son projet et son exploitation.

La propriété bénéficie également d'un littoral de plus de 300 mètres sur la rivière Rouge, offrant un accès privilégié à l'eau et un attrait indéniable pour un usage personnel ou récréotouristique.

La résidence, au charme d'autrefois et en grande partie rénovée en 2012, constitue un point d'ancrage confortable pour un projet résidentiel ou d'exploitation.

Située à proximité du village de Labelle et à environ 30 minutes de Mont-Tremblant, la propriété combine accessibilité et environnement naturel exceptionnel.

Que ce soit pour un projet agricole, agrotouristique, récréatif ou d'investissement, cette propriété offre une occasion rare de conjuguer qualité de vie, exploitation et vision à long terme.

En complément, certaines conditions d'exonération de taxes pourraient s'appliquer selon le type d'acquisition et l'usage projeté, notamment dans le cadre d'une utilisation personnelle ou d'une ferme d'agrément conforme aux critères en vigueur.

Inclus : Réfrigérateur, four encastré & micro-ondes Fisher&Paykel, plaque à induction Bosch, lave-vaisselle Kitchenaid, cellier, cuisinière au bois, pôles & rideaux, combustion lente s-s, piano, sofa-lit 3ème, quai-tables-chaises bord d'eau, outils argourseraie, tous incl en bon état sans garantie de qualité

Exclus : Dentelles fenêtres chambre principale, banc antique salle de bain, tables & chaises du gazebo et des galeries de la maison, Tous les outils et machineries du garage et de la grange.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale