339 Île,
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot (Montérégie), J7V4N8

Description de la propriété à vendre

***Mini Chalet avec tente roulotte à L'Île-aux-Chèvres*** Un véritable havre de paix à l'Île-aux-Chèvres, à seulement 40 minutes de Montréal! Accessible en bateau, ce mini-chalet clé en main vous offre une expérience unique en pleine nature. Profitez de la pêche (perchaudes, achigans, brochets, dorés et muskys), du kayak, du paddleboard, de la baignade et de moments de détente au bord de l'eau. Un endroit parfait pour décrocher, admirer les levers de soleil et vivre au rythme de la nature, tout en demeurant près des services. Terrain d'environ 10 à 20 000 p2 approximatif. L'immeuble comprend un 1/20 indivis d'un ensemble de 10 îles.

Un véritable coin de paradis à seulement une quarantaine de minutes de Montréal!

Offrez-vous une expérience unique en pleine nature sur l'Île-aux-Chèvres. Accessible en bateau, ce petit havre de paix vous permettra de décrocher complètement tout en demeurant à proximité des services de l'Île Perrot et de Sainte-Anne-de-Bellevue.

L'immeuble comprend un 1/20 indivis d'un ensemble de 10 îles, chacune étant identifiée par son # de cadastre. L'acquéreur devient propriétaire indivis de l'ensemble des 10 îles. L'île-aux-chèvres mesure 500 x 800 pieds (approximatif).

À l'arrière de l'île on retrouve un charmant mini-chalet de 11.8 x 11.2 pi sur deux étages, soigneusement réparé au fil des ans qui fait partie de la présente vente. Son revêtement extérieur en vinyle a été refait à l'automne 2025. À l'intérieur, vous profitez d'un espace salon au RDC et une chambre à l'étage.

Une tente-roulotte de 2018, installée juste à côté du chalet, complète parfaitement l'ensemble. Elle offre une cuisine, un espace avec toilette et douche, 2 lits doubles ainsi qu'une banquette pouvant être convertie en lit supplémentaire. De quoi accueillir famille et amis en tout confort!

Le tout est vendu entièrement équipé! Mobilier, lits, équipements de la tente-roulotte ainsi que plusieurs accessoires extérieurs sont inclus, dont un mini-barbecue, un bac de rangement, une table extérieure et plusieurs autres éléments essentiels. Vous n'aurez qu'à apporter vos effets personnels et commencer à profiter de votre petit coin de paradis dès votre arrivée.

Que vous soyez amateur de pêche, de kayak, de paddleboard, de baignade ou simplement de détente, cet endroit vous fera tomber sous le charme. Les passionnés de pêche pourront profiter de la présence de perchaudes, d'achigans, de brochets, dorés et muskys. Endroit pour la chasse canard/outarde.

Le chalet est alimenté par des panneaux solaires (405 W ainsi que deux panneaux de 100 W). Une petite génératrice silencieuse est également permise afin de préserver le calme et la tranquillité des lieux.

Une liste de règlements, actuellement en préparation, sera remise aux futurs propriétaires avant la prise de possession afin de préserver le caractère paisible et familial du site.

Pour accéder à l'île en embarcation motorisée, il est possible de louer un emplacement saisonnier pour votre bateau au coût de 700$ par année (frais en vigueur été 2026). Cette option permet de laisser votre embarcation à quai durant la saison. Les visiteurs occasionnels peuvent également utiliser la rampe de mise à l'eau selon la tarification en vigueur (15$ tarif été 2026).

Afin de préserver la beauté naturelle des lieux, chacun est responsable de rapporter ses déchets.

Un endroit unique où les levers de soleil, les soirées autour du feu et le calme de la nature deviennent votre quotidien... tout en restant à proximité de la ville lorsque vous en avez besoin. Une propriété clé en main qui vous permettra d'en profiter dès le 1er jour.

Inclus : Tente roulotte Rockwood 2018. Réfrigérateur Dometic dans chalet. Réfrigérateur Dometic dans tente-roulotte. Poêle Suburban. Buffet avec vaiselle. Meuble de rangement. Sofa Bugatti. Coffre de cèdre authentique avec certificat et clef. Cadre. Batterie et panneaux solaire 3 chaises sur deck. 2 chaise Adirondack 1 table à BBQ, mini BBQ, rack à linge, coffre à ranger dehors et petit foyer extérieur pour feu

Vente avec exclusion(s) de garantie légale