3421 Rue Damien-Gauthier,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A5S5

Description de la propriété à vendre

Magnifique jumelé sur cul-de-sac à Pointe-aux-Trembles! Entretenu avec soin et bonifié au fil des années : revêtement extérieur refait, foyer mis à niveau, cuisine modernisée avec comptoirs de quartz, sous-sol fini, cour aménagée avec piscine et spa. 2 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, 2 salles de bains complète et 1 salle d'eau, garage attaché. Climatisation centrale. À distance de marche du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, écoles, CPE, Club de golf de l'Île de Montréal, transport en commun. Secteur familial recherché. Un coup de coeur assuré!

UN JUMELÉ CLÉ EN MAIN AU COEUR D'UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ
Niché sur un paisible cul-de-sac de Pointe-aux-Trembles, ce superbe jumelé construit en 2001 a été bonifié au fil des années par des propriétaires soucieux du détail. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante du rez-de-chaussée, l'aire ouverte conviviale et la chaleur du foyer.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
* 2014 : Nouvelle clôture
* 2017 : Nouvelle porte d'entrée
* 2017 : Mise à niveau du foyer (investissement de 10 000$)
* 2019 : Revêtement extérieur entièrement refait (investissement de 30 000$)
* 2020 : Changement de plusieurs thermos de fenêtre
* 2021 : Nouvelle porte-patio
* 2021 : Muret en cour avant et nouveau drain courts avant
* 2022 : Mise à niveau de la cuisine -- resurfaçage des armoires et comptoirs de quartz
* Nouveau revêtement de plancher au sous-sol

ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Au rez-de-chaussée, la cuisine modernisée avec comptoirs de quartz s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. À l'étage, deux belles chambres -- dont une chambre principale spacieuse avec un grand walk-in -- et une salle de bains complète. Le sous-sol entièrement aménagé offre une troisième chambre ainsi qu'une salle familiale, parfaite pour les moments en famille.

UNE COUR QUI FAIT RÊVER
L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine, spa et terrasse vous invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un espace aménagé pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.

CONFORT ET COMMODITÉS
* Garage attaché, chauffé, simple largeur
* Stationnement dans l'allée en pavé uni
* Climatisation centrale
* Foyer au salon
* Installation pour aspirateur central
* Ouvre-porte électrique du garage

UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
À distance de marche du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, d'écoles primaire et secondaire, de CPE, de terrains de sport, de pistes cyclables et du prestigieux Club de golf de l'Île de Montréal. Accès rapide à l'autoroute, au transport en commun, aux commerces et services. La campagne à la ville, à quelques minutes du centre-ville!

L'achat de votre maison de rêve devient plus facile! Grâce au Programme d'appui à l'acquisition résidentielle de la Ville de Montréal, vous pourriez obtenir une aide financière.
https://montreal.ca/programmes/programme-dappui-lacquisition-residentielle

Vente avec garantie légale. Une visite s'impose!

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, toiles, spa, gazebo, bac à fleur, piscine et ces accessoires, aspirateur central et ces accessoires, abri d'auto double (tempo).

Exclus : Tous les biens meubles et effets personnels.