343 Av. Westminster N.,
Montréal-Ouest, H4X1Z8

Description de la propriété à vendre

Charmant cottage centenaire détaché sur coin de rue à Montréal-Ouest. Lumineux, clé-en-main, il offre 5 chambres + bureau, 2 salles de bain rénovées, cuisine remise à neuf, hauts plafonds, moulures et planchers d'origine. 4 stationnements, jardin intime avec arbres matures et maisonnette. Quartier familial prisé, près d'excellentes écoles, parcs, commerces et train de banlieue. L'endroit idéal pour élever sa famille.

Située sur un magnifique coin de rue, au coeur de la communauté recherchée de Montréal-Ouest, cette splendide propriété centenaire -- autrefois un cottage converti en duplex, puis soigneusement reconverti en maison familiale -- offre aujourd'hui l'équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.

Détachée et baignée de lumière, elle se déploie sur trois étages habitables plus sous-sol, et propose 5 chambres à coucher + un bureau, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Ses plafonds de 9'3'' au rez-de-chaussée et 9' au deuxième étage, ses moulures détaillées, ses portes d'époque et ses élégantes balustrades rappellent l'âme et le raffinement des maisons historiques. Les planchers de bois franc d'origine, admirablement bien conservés, ajoutent à la chaleur des lieux.

La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Les deux salles de bain et la cuisine ont été entièrement rénovées, les fenêtres hybrides ont été remplacées et le système de chauffage à l'eau assure un confort optimal. Le sous-sol, avec beaucoup de rangement et un accès direct, ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Son emplacement privilégié, dans un secteur verdoyant et résidentiel, est l'un de ses plus grands atouts. Le jardin arrière, intime et charmant, est bordé d'arbres matures et agrémenté d'une adorable maisonnette idéale pour ranger vélos, outils et équipements saisonniers. On y trouve également un très pratique espace de stationnement pour quatre véhicules.

Montréal-Ouest est une communauté prisée pour son ambiance chaleureuse, sa sécurité, son esprit de village et ses magnifiques rues bordées d'arbres. À distance de marche, vous profiterez de Westminster et de ses commerces, cafés et services; du train de banlieue EXO qui mène au centre-ville en quelques minutes; ainsi que de plusieurs lignes de transport (Bixi, STM). À proximité se trouvent aussi des écoles primaires et secondaires parmi les meilleures de Montréal, le campus Loyola de l'Université Concordia, des parcs, ainsi qu'un superbe centre récréatif et aréna nouvellement inauguré.

Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Un clé-en-main rare, empreint de caractère, où il fait bon vivre, grandir et créer des souvenirs.

Infos additionnelles: l'adresse civique de ce cottage est le 343-345, Westminster Nord.

Inclus : lave-vaisselle, 2 frigidaires, congélateur, poêle, micro-ondes, 2 laveuses, 2 sécheuses, cabanon, rideaux, fixtures électriques, 3 armoires PAX dans les chambres, 1 armoire PAX dans la salle-de-lavage, les fournitures de jardin (sauf exclusions), armoire en érable d'une des chambres, sofa dans la chambre du 3è étage, 3 étagères, système d'alarme connecté.

Exclus : 2 chaises Adirondack bleu, chargeur pour véhicule électrique (la préinstallation électrique restera avec la maison)