PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 250 000 $

3440 Av. Beaconsfield

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 155.8 mc.

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Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-503-7027

3440 Av. Beaconsfield,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A2H1

À vendre / Maison à étages

1 250 000 $

Inscription :
11548538

Type :
Maison à étages

Construction :
1964

Occupation :
30 jours

4 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

211.4

Voir sur la carte 18

Vincent Maury

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-503-7027
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Idéalement située entre Sherbrooke et Monkland, cette élégante maison de style cottage détachée allie parfaitement le charme classique et le confort moderne. Le spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un jardin arrière ensoleillé, parfait pour la vie en extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de taille généreuse, chacune avec un placard intégré. Avec deux salles de bains complètes et une salle d'eau, une salle familiale, deux places de stationnement privées (dont un garage chauffé attenant) et un système de climatisation central, cette maison a vraiment tout pour plaire.

Bienvenue au 3440 Beaconsfield

Idéalement située entre Sherbrooke et Monkland, cette élégante maison détachée allie le charme du cottage au confort moderne. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Rez-de-chaussée
Jolie entrée avec placards intégrés et sol en céramique.
Vaste salon baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger.
Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et à la cour arrière orientée plein ouest.
Grand garde-manger, salle d'eau et espace buanderie avec laveuse et sécheuse.
À l'étage
Quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre rangement.
Salle de bain contemporaine, lumineuse grâce à son puits de lumière.
Sous-sol
Garage fermé et chauffé, avec allée permettant le stationnement d'un deuxième véhicule.
Salle familiale avec grande fenestration.
Salle de bain avec douche indépendante.
Entièrement rénovée avec soin au fil des années, cette maison est en excellent état. L'isolation a été refaite et le système de climatisation central est récent.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !

Inclus : Laveuse Samsung, secheuse Samsung, lave vaisselle Samsung, cuisiniere electrolux, refrigerateur luminaires, abri de jardin, tempo.

Exclus : Systeme de filtration d'eau sous l'evier. Etageres du garage.

Terrain superficie	211.4 MC (2276 pi²)
Terrain dim.	7.62x27.74 M
Aire habitable	155.8 MC (1677 pi²)
Batisse dim.	6.45x11.83 M

Allée	Asphalte
Appareils en location	Système d'alarme
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.9x18.3 P	Bois	RC
Salle à manger	10.0x14.3 P	Bois	RC
Cuisine	9.7x14.1 P	Bois	RC
Hall d'entrée/Vestibule	5.6x4.2 P	Céramique	RC
Autre	3.7x5.4 P	Bois	RC
Salle d'eau	4.7x3.5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	15.1x10.1 P	Bois	2
Chambre à coucher	11.5x8.11 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.0x9.0 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.4x10.2 P	Bois	2
Salle de bains	9.0x4.11 P	Céramique	2
Salle familiale	18.1x10.8 P	Couvre-sol souple	0