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À vendre / Maison à étages

VENDU

3485 Rue Riopelle

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

3 chambres. 2  +  2 salles de bain/d'eau. 3386.97 pc.

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Sarah Hashmi

Sarah Hashmi

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

581-888-9391

3485 Rue Riopelle,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0B1

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
24690822
Type :
Maison à étages
Construction :
1997
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
2 salles d'eau
49803.52
Sarah Hashmi

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 581-888-9391
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette somptueuse demeure nichée au coeur d'un développement domiciliaire où luxe et tranquillité se rencontrent. À proximité de la rivière avec accès, cette propriété d'une rare élégance s'étend sur 50 000 pieds carrés de terrain aménagé à la perfection. Avec ses vastes espaces de vie, ses finitions haut de gamme et son architecture raffinée, cette résidence incarne un bel équilibre entre confort et prestige. Vous installer ici, c'est vivre un quotidien placé sous le signe du bien-être. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix. Venez visiter !

LE QUARTIER :

Accès privilégié à la rivière ! Idéale pour les amateurs d'activités nautiques, cette maison vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en kayak, paddle, ou simplement au bord de l'eau puisque vous aurez accès à la rivière Magog en passant par des sentiers vous y menant directement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de l'eau !

Bienvenue dans un développement domiciliaire où le raffinement se marie harmonieusement avec la nature environnante. Se situant à proximité de la rivière Magog, ce développement domiciliaire de prestige offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amateurs de tranquillité. Vous serez épaté par la beauté des lieux. Ça vaut le détour!

LES PIÈCES :

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Spacieux salon avec belle luminosité
- 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau
- 2 chambres (ch. des maîtres avec salle de bain attenante)
- Boudoir (possibilité d'une 3ième chambre)
- Salle familiale à l'étage (possibilité d'une 4ième chambre)
- Salle de lavage distincte
- Salle familiale au sous-sol
- Atelier et abondance de pièces de rangement

LES COMMODITÉS :

- Spacieux garage double attaché
- Garage détaché pouvant servir pour une voiture, atelier ou autre (avec planchers chauffants)
- Remise
- Abondance de rangement au sous-sol (et atelier)
- Coin feu aménagé
- Reliée aux installations sceptiques et aqueduc de la Ville

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier dans un cadre enchanteur!

Inclus : Génératrice, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, habillage des fenêtres.

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  • Terrain superficie 49803.52 PC
    Terrain dim. 302.9x221.2 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 3386.97 PC
    Batisse dim. 56.2x30.2 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
    Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.11x13.11 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 6.6x4.4 P Céramique RC
    Salon 15.4x20.1 P Bois RC
    Salle à manger 12.11x11.11 P Bois RC
    Cuisine 16.1x11.11 P Céramique RC
    Salle d'eau 5.1x6.5 P Céramique RC
    Boudoir 14.2x15.0 P Bois 2
    Salle familiale 27.11x18.0 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher principale 14.6x18.7 P Bois 2
    Salle de bains 14.1x11.10 P Céramique 2
    Chambre à coucher 13.10x9.8 P Bois 2
    Salle de bains 11.3x7.1 P Céramique 2
    Salle de lavage 6.1x7.0 P Céramique 2
    Bureau à domicile 14.2x19.6 P Autre 0
    Salle d'eau 4.7x5.4 P Autre 0
    Atelier 27.4x12.8 P Autre 0
    Rangement 16.11x8.10 P Autre 0
  • Évaluation municipale 890 400 $ (2024)
    Coût d'énergie 2 266,00 $
    Taxes municipales 5 994,00 $
    Taxes scolaires 470,00 $

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