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À vendre / Maison à étages

599 000 $

350 Ch. de North Hatley

Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)

3 chambres. 3 salles de bain. 14012.6 mc.

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Guy Madore

Guy Madore

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

819-212-6661

51
Maison à étages - 350 Ch. de North Hatley
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Maison à étages - 350 Ch. de North Hatley

Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)

À vendre / Maison à étages

599 000 $

3 chambres
3 salles de bain
14012.6 mc
foyer au bois
poêle à bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

350 Ch. de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
28917891 Maison à étages 1989
Évaluation municipale Occupation
430 200 $ (2021) 30 jours
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Notes légales

Note légale

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Lorsque vous remplissez le calculateur, veuillez tenir compte des éléments suivants :


Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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MC Sagen est une marque de commerce de Genworth MI Canada Inc.
MC SCHL est une marque de commerce de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.


Description de la propriété À vendre

Spacieuse résidence de 3 cc blottie sur un terrain boisé de 3,5 acres offrant une intimité et un bel ensoleillement. Beaux espaces de vie: aire ouverte, plafond cathédrale, fenestration abondante, salle familiale, 3 salles de bains. Grande terrasse extérieure et spa, parfait pour relaxer. Gâtez-vous, profitez-en à l'année ou faites-en votre chalet!

Prise de possession rapide (si désiré) car maison inoccupée.
Résidence parfaite pour une grande famille car la superficie habitable s'élève à près de 3000 pi ca. Possibilité d'une 4e et même d'une 5e chambre si le futur élément épurateur est conçu en conséquence (explications plus bas).
Pour votre confort, la maison est dotée d'un foyer au bois et d'un poêle à combustion lente.
Terrain boisé de plus de 150 000 pi ca, un bel espace pour apprécier la nature.
Propriété située à distance de marche du centre du village, avec accès facile à Magog, North Hatley ou Sherbrooke par les routes provinciales ou les autoroutes (55 et 10).
Accès aux lacs Magog (parc Monseigneur-Vel) et Massawippi (site de mise à l 'eau de bateaux du ch. d'Ayer's Cliff) via les droits de passage appartenant à la municipalité de Ste-Catherine-de-Hatley.
Lors de la dernière vidange de la fosse septique en mai 2021, le technicien a noté «un refoulement important d'eau provenant probablement de l'élément épurateur vers la fosse», ce qui laisse présager que le champ d'épuration est en fin de vie et qu'il devra être refait incessamment. Le VENDEUR fournira à l'ACHETEUR une étude de capacité de charge hydraulique du sol (test de percolation) qui permettra de déterminer le futur emplacement sur le terrain et le type d'installation septique le plus approprié. Une estimation des coûts de relocalisation est également disponible (voir avec le courtier du vendeur).
Le coût annuel d'électricité est une estimation annuelle fournie verbalement par Hydro-Sherbrooke.
Tout foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra prévoir un délai pour effectuer toute vérification qu'il juge utile quant à ces installations.
Le vendeur requiert un délai de réponse minimum de 72 heures à toute promesse d'achat.

Inclus : Lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four encastré, micro-ondes, foyer au bois, poêle à combustion lente, luminaires, ventilateurs, spa et ses accessoires et foyer extérieur.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 14012.6 MC (150832 pi2)
    Terrain dim. 85.33x167.18 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 12.28x9.3 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Aménagement du terrain Patio
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Base de sous-sol Dalle de béton au sol
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
    Revêtements Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 6.6x5.11 P Céramique RJ
    Salon 20.10x16 P Bois RC
    Salle à manger 14x15.8 P Bois RC
    Cuisine 15.9x8.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.8x12.4 P Bois RC
    Salle de bains 6x8.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.6x20.7 P Bois 2
    Boudoir 12.3x13.11 P Bois 2
    Salle de bains 8.2x9 P Céramique 2
    Salle familiale 16.8x12.3 P Bois RJ
    Chambre à coucher 13.2x9.8 P Plancher flottant RJ
    Bureau à domicile 9.2x12.3 P Plancher flottant RJ
    Salle de bains 5.10x8.6 P Céramique RJ
    Salle de lavage 8.7x6.6 P Céramique RJ
    Autre 13.2x8.8 P Béton RJ

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