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À vendre / Maison à étages

2 450 000 $

3545 Rue de l'Allée

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

4 chambres. 3  +  2 salles de bain/d'eau. 600 mc.

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Sarah Hashmi

Sarah Hashmi

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

581-888-9391

3545 Rue de l'Allée,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1H0J9

À vendre / Maison à étages

2 450 000 $
Inscription :
21158608
Type :
Maison à étages
Construction :
2017
Occupation :
90 jours
Walkscore
4 chambres
3 salles de bain
10692.9
Sarah Hashmi

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Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 581-888-9391
  • Agence : 819-820-0777
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Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans l'apogée du luxe et de la sophistication, avec cette demeure d'exception qui redéfinit les normes du prestige. Nichée dans un quartier distingué, elle vous fera vivre une expérience résidentielle incomparable à tous égards. Elle s'étend sur 3 étages idéalement aménagés, proposant des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. L'escalier flottant muni de rampes de verre menant à la passerelle supérieure ajoute une touche spectaculaire à l'espace. Vivez le luxe ultime!

Environnement :
-Terrain de 2,6 acres entouré d'arbres
-Développement domiciliaire de prestige juxtaposé au Club de Golf Longchamp
-Quartier où la richesse de l'architecture et la présence abondante de la nature sont au rendez-vous

Les pièces :
-4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
-4 chambres à coucher
-Cuisine spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte
-Cinéma maison
-Salle familiale
-Salle de jeux (ou autre)
-Salle de lavage avec station pour chiens
-Garage triple
-Garage supplémentaire avec accès à la cour arrière
-Atelier et rangements en abondance

Les petits luxes :
-Planchers chauffants dans la maison en entier
-Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle
-Piscine creusée chauffée & coin feu
-Système de son intégré
-3 foyers au gaz dont 2 double face
-Tous les stores sont programmables (domotique avec accès à distance)

Aspirez au luxe, vous aussi.

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électros: lave-vaisselle, cellier encastré, plaque à cuisson, four à convection double encastré, réfrigérateur et réfrigérateur du garde-manger.

Exclus : Borne de recharge électrique située au garage intérieur.

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  • Terrain superficie 10692.9 MC (115098 pi2)
    Terrain dim. 100.09x105.73 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 600 MC (6458 pi2)
    Batisse dim. 16.09x25.07 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Chauffé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire
    Revêtements Pierre
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie En pente
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 20.5x7.1 P Autre RC
    Salle d'eau 5.5x5.6 P Autre RC
    Cuisine 19.5x19.7 P Autre RC
    Salle à manger 21.8x11.10 P Autre RC
    Salon 26.7x20.7 P Autre RC
    Chambre à coucher 18.1x14.3 P Céramique RC
    Salle de bains 11.2x11.4 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 21.8x20.11 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 19.11x8.1 P Céramique 2
    Salle de bains 20.7x12.10 P Céramique 2
    Chambre à coucher 15.5x16.1 P Bois 2
    Salle de bains 11.0x10.4 P Céramique 2
    Autre 17.3x19.11 P Autre RJ
    Salle familiale 20.5x21.11 P Autre RJ
    Chambre à coucher 21.2x15.6 P Autre RJ
    Salle de jeux 21.5x11.4 P Autre RJ
    Salle de bains 10.8x11.6 P Autre RJ
    Salle de lavage 10.9x8.7 P Autre RJ
    Atelier 25.3x25.7 P Autre RJ
    Rangement 14.6x22.8 P Autre RJ
  • Évaluation municipale 1 134 600 $ (2024)
    Coût d'énergie 8 956,00 $
    Taxes municipales 12 229,00 $
    Taxes scolaires 1 050,00 $

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