À vendre / Maison à étages

2 200 000 $

3545 Rue de l'Allée

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)

4 chambres. 3 + 2 salles de bain/d'eau. 600 mc.

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Sarah Hashmi

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

581-888-9391

3545 Rue de l'Allée,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1H0J9

À vendre / Maison à étages

2 200 000 $

Inscription :
28627047

Type :
Maison à étages

Construction :
2017

Occupation :
90 jours

4 chambres

3 salles de bain

2 salles d'eau

10692.9

Voir sur la carte 84

Sarah Hashmi

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 581-888-9391
Agence : 819-820-0777

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans l'apogée du luxe et de la sophistication, avec cette demeure d'exception qui redéfinit les normes du prestige. Nichée dans un quartier distingué, elle vous fera vivre une expérience résidentielle incomparable à tous égards. Elle s'étend sur 3 étages idéalement aménagés, proposant des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. L'escalier flottant muni de rampes de verre menant à la passerelle supérieure ajoute une touche spectaculaire à l'espace. Vivez le luxe ultime!

Environnement :

-Terrain de 2,6 acres entouré d'arbres
-Développement domiciliaire de prestige juxtaposé au Club de Golf Longchamp
-Quartier où la richesse de l'architecture et la présence abondante de la nature sont au rendez-vous

Les pièces :

-4 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
-4 chambres à coucher
-Cuisine spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte
-Cinéma maison
-Salle familiale
-Salle de jeux (ou autre)
-Salle de lavage avec station pour chiens
-Garage triple
-Garage supplémentaire avec accès à la cour arrière
-Atelier et rangements en abondance

Les plus :

-Planchers chauffants dans la maison en entier
-Abondante fenestration et luminosité exceptionnelle
-Piscine creusée chauffée & coin feu
-Système de son intégré
-3 foyers au gaz dont 2 double face
-Tous les stores sont programmables (domotique avec accès à distance)

Aspirez au luxe, vous aussi.

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électros: lave-vaisselle, cellier encastré, plaque à cuisson, four à convection double encastré, réfrigérateur et réfrigérateur du garde-manger.

Exclus : Borne de recharge électrique située au garage intérieur.

Terrain superficie	10692.9 MC (115098 pi²)
Terrain dim.	100.09x105.73 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	600 MC (6458 pi²)
Batisse dim.	16.09x25.07 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire
Revêtements	Pierre
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (8 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Aménagement du terrain	Paysager
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	En pente
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	20.5x7.1 P	Autre	RC
Salle d'eau	5.5x5.6 P	Autre	RC
Cuisine	19.5x19.7 P	Autre	RC
Salle à manger	21.8x11.10 P	Autre	RC
Salon	26.7x20.7 P	Autre	RC
Chambre à coucher	18.1x14.3 P	Céramique	RC
Salle de bains	11.2x11.4 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	21.8x20.11 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	19.11x8.1 P	Céramique	2
Salle de bains	20.7x12.10 P	Céramique	2
Chambre à coucher	15.5x16.1 P	Bois	2
Salle de bains	11.0x10.4 P	Céramique	2
Autre	17.3x19.11 P	Autre	RJ
Salle familiale	20.5x21.11 P	Autre	RJ
Chambre à coucher	21.2x15.6 P	Autre	RJ
Salle de jeux	21.5x11.4 P	Autre	RJ
Salle de bains	10.8x11.6 P	Autre	RJ
Salle de lavage	10.9x8.7 P	Autre	RJ
Atelier	25.3x25.7 P	Autre	RJ
Rangement	14.6x22.8 P	Autre	RJ