3570 Boul. Ste-Rose,
Laval (Fabreville), H7P4K6

Description de la propriété à vendre

Cette magnifique maison centenaire vous séduira dès votre entrée. Son caractère chaleureux grâce à ses nombreuses boiseries, le foyer de pierres au salon et les planchers aux larges planches. La propriété propose 4 chambres à coucher à l'étage sur deux parties divisées de la maison. Au sous-sol, un grand espace bureau vous permet le travail à domicile en toute intimité. La salle d'eau est aussi au sous-sol. La salle de musique si lumineuse peut devenir une salle de lecture ou un salon convivial pour recevoir vos invités. Idéalement située entre l'autoroute 13 et 15, près des axes principaux et des services.

L'école Poly-jeunesse est juste à coté (donc, assurément tranquille les soirs et les week-ends.)Parcs, commerces, transports, golf... tout est à proximité afin de vous faciliter la vie. Saisissez l'occasion d'habiter une maison avec une belle âme et qui donne l'impression d'être au chalet tout en étant en ville.

Rénovations
Depuis son acquisition, la propriétaire a fait de nombreuses rénovations ainsi qu'un agrandissement(salle de musique) en 2000.

Fenêtres et portes: changées entre 2017-2023.
Cuisine: 2022
Toiture de tôle: 2021.
Fournaise électrique: 2019
Foyer mis aux normes:2022
Une partie du revêtement extérieur: 2014

Dans la nouvelle partie, le sous-sol est totalement aménagé.
Dans l'ancienne partie avant: salle de lavage et atelier.

Les divisions de cette maison permettent aux occupants d'avoir chacun leurs espaces en toute tranquillité.

Le Zonage permet l'usage commercial de type usage occasionnel et habitation de type H3, (Habitation de chambres).

Inclus : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur du sous-sol,2 armoires, 1 classeur, 2 tablettes, spa et tondeuse électrique.

Exclus : 2 luminaires au-dessus du comptoir de cuisine, accessoires de foyer, 2 tablettes, table/établi du sous-sol et 1 classeur au sous-sol.