3585 Av. Benny,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2S1

Description de la propriété à vendre

MAISON, NDG | Découvrez cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher, agrémentée d'une cour arrière spectaculaire aménagée avec soin, idéale pour profiter des journées d'été en toute tranquillité. Les planchers de bois franc ajoutent une touche chaleureuse à cette résidence soignée, offrant un cachet unique. Cette perle rare est prête à devenir le foyer de votre famille, où de précieux souvenirs seront créés, le tout situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

[LA PROPRIÉTÉ]

Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un vestibule, un salon avec un foyer belge STUV (à combustion lente) et une salle à manger, le tout avec un accès direct à la cour extérieure. La cuisine pratique et la salle d'eau complètent cet étage.

Deuxième étage : Trois chambres à coucher, dont une grande chambre des maîtres avec balcon privé. L'une des chambres donne accès à un beau solarium 3 saisons avec son plancher en bois d'origine, offrant un espace supplémentaire des plus agréables. Une salle de bains complète est également disponible à cet étage.

Sous-sol : Un grand sous-sol avec une chambre à coucher, une salle d'eau, ainsi qu'une salle familiale spacieuse pouvant être utilisée selon les besoins de votre famille. Il dispose également d'un accès extérieur pour plus de commodité. Un atelier ajoute à la praticité de cet espace, offrant aussi du rangement.

Espace extérieur : Une belle et grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, en plus d'une cour avec remise. Un espace parfait pour aménager votre jardin et profiter pleinement de l'extérieur.

* Possibilité d'aménager un espace de stationnement (partagé avec le voisin) dans le futur sous réserve d'un commun accord.


[LE QUARTIER]

Cette demeure est située dans le quartier vibrant de Notre-Dame-de-Grace (NDG), connu pour son atmosphère vivante et sa proximité de tous les services.

Services et commerces :
- Les commodités à proximité incluent la bibliothèque Benny, un centre sportif, une clinique médicale (CLSC) et plusieurs écoles.
- Le parc Benny est au coin de la rue, offrant entre autres jeux d'eau et skate-park.
- Les épiceries, pharmacies et banques sont accessibles à pied (Provigo, Pharmaprix, SAQ, etc).
- À quelques pas se trouve le Village Monkland, ou vous pourrez profiter de nombreux cafés à la mode, restaurants et magasins.
- Le Centre Universitaire de Santé McGill (CUSM) se trouve à moins de 2,5 km.

Transport :
- De nombreux autobus avec un service fréquent se trouvent à un pâté de maisons.
- Les stations de métro Villa-Maria et Vendôme sont à proximité.
- L'accès aux grandes autoroutes, y compris les Autoroutes 15, 20 et 720, est facile.

Inclus : Cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, laveuse, rideaux, stores, luminaire de la cuisine, luminaire dans le miroir du salon.

Exclus : Luminaire dans la salle à manger, lustre dans l'entrée, balançoire dans la cour arrière.