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À vendre / Maison à étages

749 000 $

36 Cours Gables

Beaconsfield (Montréal)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 96.2 mc.

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Loic Lavigne Courtier Immobilier inc.

Loic Lavigne Courtier Immobilier inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

438-884-9222

36 Cours Gables,
Beaconsfield (Montréal), H9W5H4

À vendre / Maison à étages

749 000 $
Inscription :
13376177
Type :
Maison à étages
Construction :
1952
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
557.5
Loic Lavigne Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 438-884-9222
  • Téléphone bureau : 514-364-3315
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Propriété dans le prestigieux Gables CT. Maison jumelée de taille raisonnable avec cachet d'origine offrant 3 chambres à l'étage. Sous-sol environ 6'6' avec salle d'eau, salle familiale et salle mécanique. Grand terrain de 557m2 avec cour arrière intime, grand stationnement et abri d'auto. L'Association CT Gables, une communauté très accueillante, vous offre un accès privé à une piscine, une plage au bord de l'eau et un court de tennis. Possibilité d'avoir un bateau. Toiture neuve 2024.

Les frais d'association Gables CT sont de 800 $ pour 2023.

Possibilité d'avoir un bateau.

Propriété louée 2450$/mois jusqu'au 1er Février 2025.

Occupation des lieux selon la procédure de reprise d'une propriété louée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles garanties sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclus : Tout les luminaires, boutons sur les armoires de cuisine, luminaire extérieur à côté de la porte d'entrée, rideau/pole et effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 557.5 MC (6001 pi2)
    Terrain dim. 36.5x15.2 M
    Aire habitable 96.2 MC (1035 pi2)
    Batisse dim. 4.9x9.62 M
  • Abri d'auto Attaché
    Particularités Accès à l'eau
    Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur central
    Fenêtres Bois
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Revêtements Béton
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 7.10x6.5 P PVC RC
    Salle à manger 9.9x6.5 P Bois RC
    Salon 13.2x14.3 P Bois RC
    Chambre à coucher 12.3x7.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.4x7.4 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 10.1x15.0 P Bois 2
    Salle de bains 4.2x6.4 P Céramique 2
    Salon 13.0x13.0 P Plancher flottant 0
    Salle d'eau 4.3x3.1 P Céramique 0
    Rangement 11.9x13.0 P Béton 0
  • Évaluation municipale 658 100 $ (2021)
    Coût d'énergie 2 840,00 $
    Frais commun/Loyer de base 800,00 $
    Taxes municipales 4 103,00 $
    Taxes scolaires 426,00 $

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