369 Rue Petit,
Sainte-Sophie (Laurentides), J5J1W2

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
27296102

Type :
Maison à étages

Construction :
1972

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

10915

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Valérie Roy-Gignac

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 514-467-3548
Agence : 450-227-7555

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Description de la propriété à vendre

Cette propriété entièrement rénovée au décor envoûtant séduit dès le premier regard par sa cuisine spacieuse, son poêle au bois au salon et ses boiseries. Elle propose également 4 chambres généreuses, dont 3 sur le même étage et un beau terrain privé de plus de 10 900 pc. Plusieurs améliorations récentes ont été apportées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Construit en 1972 et abondamment rénové depuis 2023, le cottage possède encore le charme hospitalier des maisons canadiennes.

Les améliorations depuis 2023:
* Fosse septique et champ d'épuration changés
* Pompe de puit ainsi que la tuyauterie ont été changés
* Puit scellé
* Ajout d'un adoucisseur d'eau
* Installation d'un poêle à combustion lente neuf + cheminé neuve
* Installation de gouttières sur la maison
* Installation de nouvelles rampes au 2e étage
* Thermostats intelligents HILO
* Drains français refaits en totalité, conformes et homologués BNQ
* Nivellement du terrain pour pente inversée à la maison
* Nouvelle pompe installée et tuyauterie (sump pump)
* Ajout d'une membrane élastomère sur la partie fondation bloc
* Ajout d'une membrane de type DELTA sur toute la fondation de la maison
* Ajout d'une piscine et balcon
* Balcon de côté refait et escaliers avant
* Clôture en bois autour de la maison
* Sous-sol en entièreté
* Paysagement refait
* Portes et fenêtres ont été changées au complet (sauf sous-sol) 2025

À proximité :
École primaire du Grand-Héron
Piste cyclable de Sainte-Sophie
Nombreux sentiers de randonnée
À 15 minutes du Carrefour du Nord
À 15 minutes de l'Hôpital et du centre urbain de Saint-Jérôme

Droit d'accès au Lac Hirondelle.

Inclus : Abris solaire sur le gazebo, les bibliothèques du salon, thermopompe de la piscine et accessoires, abris à bois, étagère cuisine et les stores sur mesure au 1er étage.

Exclus : Électroménagers (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), borne de recharge électrique et les 5 cordes de bois sur le coté de la maison.

Terrain superficie	10915 PC
Terrain dim.	100x110 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	27x37 P

Particularités	Accès à l'eau
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An E
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Poêle à bois
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6.4x13.3 P	Céramique	RC
Cuisine	14.10x10.6 P	Plancher flottant	RC
Coin repas	8.10x11.2 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	11.10x14.7 P	Plancher flottant	RC
Salon	14.6x14.2 P	Plancher flottant	RC
Salle d'eau	3.5x7.5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.6x14.7 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	11.3x9.6 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	11.3x12.9 P	Parqueterie	2
Salle de bains	13.1x5.7 P	Céramique	2
Salle familiale	23.8x16.10 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11.6x14.7 P	Plancher flottant	0
Rangement	13.8x7.7 P	Plancher flottant	0
Salle de lavage	7.7x7.7 P	Plancher flottant	0