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À vendre / Maison à étages

1 569 000 $

37 Tsse les Hautvilliers

Montréal (Outremont)

4 chambres. 2  +  2 salles de bain/d'eau. 202 mc.

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Voula Lianos

Voula Lianos

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

37 Tsse les Hautvilliers,
Montréal (Outremont), H2V4P1

À vendre / Maison à étages

1 569 000 $
Inscription :
9362687
Type :
Maison à étages
Construction :
1976
Occupation :
30 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
2 salles d'eau
124.4
Voula Lianos

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groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français, Grec
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Nichée dans le prestigieux et serein quartier d'Upper Outremont, cette exquise maison de 4 chambres à coucher offre un mélange inégalé de confort, de commodité et de beauté naturelle. En tant que première maison du complexe, elle bénéficie d'un accès direct à la rue, ce qui facilite les courses et les livraisons quotidiennes - pas de longues marches hivernales ici.

Cette maison est un rêve pour les amoureux de la nature, avec le Parc Beaubien et le Parc Outremont à quelques pas. Les activités de plein air abondent, avec des terrains de tennis, de basket-ball et de soccer à proximité, sans oublier une patinoire pour les plaisirs de l'hiver. Pour ceux qui veulent en savoir plus, le Mont Royal est à quelques minutes, avec ses sentiers de randonnée et de jogging pittoresques.

Les rues Bernard, St-Viateur et Fairmont sont reliées au coeur vibrant de Montréal par une courte promenade et regorgent de cafés, de restaurants et de joyaux de la ville. L'accès rapide aux lignes d'autobus 129 et 51 permet de se rendre facilement au centre-ville et à d'autres destinations de choix.

À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces de vie dotés d'élégants planchers de bois franc, d'une lumière naturelle abondante et d'un rez-de-chaussée récemment rénové. Le sous-sol a des planchers en bois, de hauts plafonds de 10' et la possibilité d'une 5ème chambre. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse magnifiquement aménagée... idéale pour se détendre en plein air.

La cuisine bien conçue est idéale pour les repas intimes et les réceptions, tandis que la grande buanderie ajoute à la commodité de la maison.

Avec deux places de stationnement intérieur, de nombreux rangements et la tranquillité d'esprit que procure le fait que l'association de l'immeuble s'occupe du jardinage et de l'entretien, cette maison offre un mélange parfait de vie urbaine et de vie naturelle. C'est le sanctuaire idéal pour ceux qui veulent profiter du meilleur de Montréal, juste à leur porte.

Bienvenue chez vous!

Veuillez noter que l'évaluation de la ville de MTL suggère une surface habitable de 169m2.

La superficie de 202m2 brut est calculé pour inclure le niveau inférieur qui est un rez-de-chaussée. A confirmer par le certificat de localisation.

Comme le nouveau certificat de localisation n'est pas encore disponible, si le notaire intérimaire demande une assurance titre, celle-ci sera à la charge de l'acheteur.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, 2 unités murales de climatisation, meubles encastrés, unité de rangement au sous-sol

Exclus : lit de la chambre principale

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  • Terrain superficie 124.4 MC (1339 pi2)
    Aire habitable 202 MC (2174 pi2)
    Batisse dim. 7.36x11.52 M
  • Appareils en location Chauffe-eau
    Aménagement du terrain Patio
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Unité de coin
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 9.7x14.9 P Bois RC
    Salon 11.11x15.9 P Bois RC
    Salle à manger 12.3x18.1 P Bois RC
    Salle d'eau 4.9x4.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12.4x15.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 10x13.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.7x9.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.7x9.8 P Bois 2
    Salle de bains 6.8x4.8 P Céramique 2
    Salle de bains 6.3x5 P Céramique 2
    Salle familiale 22.2x14.7 P Bois 0
    Salle de lavage 10x6.7 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 1 276 400 $ (2024)
    Frais de copropriété 6 000,00 $
    Taxes municipales 7 755,00 $
    Taxes scolaires 1 027,00 $

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