3709 Rue Albert,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

Description de la propriété à vendre

Somptueuse demeure centenaire de 3 étages alliant charme d'antan et confort moderne. Son revêtement en tôle d'époque lui confère une prestance inégalée, tandis que ses espaces intérieurs offrent 6 grandes chambres, une ancienne grange aménagée en loft et un troisième étage à exploiter. Lumineuse avec beaucoup de fenestration, elle séduit par sa décoration unique et son cachet historique préservé. Son zonage mixte permet une vocation résidentielle ou commerciale. Idéalement située à proximité des services, lacs & parcs naturels, elle promet un mode de vie exceptionnel. Bien plus qu'une maison, un morceau d'histoire à s'approprier! Voir addenda

MAISON CENTENAIRE D'EXCEPTION - UN VÉRITABLE JOYAU HISTORIQUE DE RAWDON

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse demeure de 3 étages, unique en son genre, qui allie avec élégance le charme d'antan et le confort moderne. Située sur l'une des rues principales du village, cette maison centenaire ne passe pas inaperçue grâce à son remarquable revêtement extérieur en tôle d'époque, soigneusement préservé, qui lui confère une prestance inégalée.

Dès que vous franchissez le seuil, l'effet est saisissant : volumes impressionnants, plafonds de plus de 8 pieds, luminosité abondante grâce à ses 36 fenêtres récemment remplacées et une disposition des espaces qui inspire immédiatement le bien-être.

UN INTÉRIEUR À COUPER LE SOUFLE
- 6 grandes chambres, idéales pour une famille ou un projet d'hébergement.
- Une ancienne grange transformée en loft avec mezzanine, offrant un espace de vie hors du commun.
- Un troisième étage à aménager, conservant intact son cachet historique avec des trouvailles d'époque (livres, tableaux, objets anciens), parfait pour ajouter des chambres ou un espace polyvalent selon vos besoins.
- Une décoration intérieure digne des plus beaux magazines : les revêtements en tôle peints modernisent l'espace tout en conservant les motifs uniques qui varient d'une pièce à l'autre.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGEANT
Grâce à son zonage mixte, cette propriété est idéale pour :
- Une grande famille, avec ses vastes espaces et son environnement chaleureux.
- Un investissement locatif, la location à court terme étant permise, AirBnB, Bed & Breakfast, etc.
- Un projet commercial, profitant de la visibilité et de l'accessibilité du secteur.

UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR
- Terrain paysager et boisé, offrant intimité et sérénité.
- Piscine hors terre neuve et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Belle cour pavée et aménagée, parfaite pour profiter des journées d'été ensoleillées et accueillir famille et amis dans un cadre convivial.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX
- Située à Rawdon, une ville en plein développement dans la magnifique région de Lanaudière, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services. Vous serez à quelques pas de la rue Principale Queen, où vous trouverez écoles, épiceries, boulangeries, charcuteries, cafés, boutiques, magasins, restaurants et bien plus encore.

Pour les amateurs de plein air, la région est un véritable paradis :
- À proximité du Lac Rawdon et du Lac Pontbriand pour profiter d'activités nautiques.
- Accès rapide aux parcs naturels, dont le Parc des Chutes Darwin et le Parc des Cascades.
- Sentiers de randonnée, de motoneige et de ski de fond à quelques minutes.
- Ski Montcalm pour les amateurs de sports d'hiver.
- Et tout cela, à seulement 1h de Montréal !

UNE MAISON SOUS LES PROJECTEURS
- Cette demeure d'exception sera mise en avant dans une émission immobilière sur Télé-Québec, un gage de son caractère unique et de son attrait indéniable.

Inclus : Luminaires, pôles, stores et rideaux.

Exclus : Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaire.