38 Ch. Meunier,
Austin (Estrie), J0B1B0

Description de la propriété à vendre

Majestueuse propriété sur un domaine privé de 10 acres, le 38 ch. Meunier allie élégance, confort et nature. Lumineuse grâce à sa généreuse fenestration et ses plafonds élevés, la propriété propose 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Cuisine haut de gamme avec immense îlot, comptoirs de quartz et walk-in pantry, ouverte sur le salon, la salle à manger et un espace trois saisons. Matériaux nobles et foyer en pierre. Garage attaché polyvalent et bâtiment détaché aménagé en atelier. Terrain boisé intime avec espace jardin et magnifique étang baignable avec quai. À 20 minutes du Mont-Orford.

Le 38 ch. Meunier, érigé sur un vaste domaine de 10 acres, a été pensé et aménagé avec un souci du détail remarquable, offrant un équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été optimisé pour une qualité de vie exceptionnelle.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher, toutes réunies sur le même niveau pour une vie quotidienne pratique et harmonieuse. La chambre principale se distingue par sa salle de bains attenante et ses espaces de rangement généreux.

Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds élevés et sa fenestration abondante qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme rehaussent le caractère moderne de la propriété. La cuisine, véritable coeur de la maison, est conçue pour recevoir avec son immense îlot central, ses comptoirs de quartz et ses électroménagers de qualité supérieure, en plus de proposer un superbe garde-manger (walk-in) à la fois spacieux et fonctionnel.

La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un espace trois saisons, soigneusement aménagé, idéal pour prolonger les moments de réception dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

À même la propriété, un garage attaché spacieux permet d'abriter véhicules et équipements. On retrouve également un bâtiment détaché, actuellement aménagé en atelier, offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers projets ou passions (atelier d'art, ébénisterie, espace créatif, etc.).

À l'extérieur, profitez d'un environnement naturel spectaculaire avec un vaste terrain boisé et intime, ainsi qu'un étang baignable, idéal pour les journées d'été en toute tranquillité.

Un lieu unique où confort, nature et raffinement s'harmonisent parfaitement. Idéalement située à moins de 20 minutes du Mont-Orford, des pistes de ski, des terrains de golf et du lac Memphrémagog, et à proximité de l'autoroute 10, cette propriété propose un mode de vie aussi paisible qu'accessible.

* Génératrice pouvant fournir environ 80 % des besoins en électricité, avec démarrage automatique
* Installation électrique de 400 ampères

* Les mesures sur les plan sont jugées fiable mais ne sont pas garanties

Inclus : Réfrigérateur, four & four vapeur, lave-vaisselle, le lit escamotable du bureau, la laveuse et la sécheuse.

Exclus : Les cadres, les télévisions et leurs supports, le ventilateur du salon.