4 Rue Laurel,
Ayer's Cliff (Estrie), J0B1C0

Description de la propriété à vendre

NEUF : Magnifique jumelé de style Farmhouse au coeur du village d'Ayer's Cliff, sur un grand terrain de 6767pc. Avec 2064pc de superficie habitable sur 2 étages, cette propriété construite sur dalle de béton chauffante inclut un garage. Vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds, sa fenestration abondante et ses pièces spacieuses et lumineuses. Au RDC, une vaste aire ouverte s'ouvre sur la cour arrière, avec un élégant foyer au salon et une cuisine de rêve dotée d'un grand îlot et d'un garde-manger. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle de lavage. Cette propriété est tout simplement parfaite. Venez la découvrir!

Prix terrain et taxes incluses (559 900$).
Vous rêvez de posséder votre coin de paradis dans un village de renommée internationale où se côtoient les paysages et la nature? Vous trouverez en Ayers Cliff l'esprit d'un village offrant les avantages des plus grandes cités, et ce, à quelques pas des rives du magnifique Lac Massawippi.

Une panoplie d'activités vous sont accessibles, et ce, à quelques minutes seulement: plage, piste cyclable, ski de fond, ski alpin, glissade, randonnée pédestre, marina, festivals, marché estival et bien plus encore en accédant à l'autoroute 55 en quelques minutes!

Caractéristiques et inclusions du modèle L'AZULI 2 étages:
* Garantie d'habitation GCR avec standards de qualité parmi les plus élevés! (Classification AA).
* Terrain spacieux de 6 767 pieds carrés
* Superficie habitable généreuse de 2 064 pieds carrés
* Fenestration abondante de couleur charbon à l'extérieur et incluant une porte-fenêtre de 8' x 8'
* Garage intégré avec salle mécanique
* Deux thermopompes (une pour chaque étage)
* Aspirateur central
* Des luminaires seront ajoutés dans les espaces prévus
* Le terrassement est inclus et sera fait au printemps
* Le filage pour une borne de recharge est présent, il reste seulement qu'à installer votre borne.

RDC
* Plafond de 9'
* Revêtement en céramique avec plancher chauffant
* Grande penderie dans le hall d'entrée
* Espace de vie ouvert sur la cour arrière
* Foyer électrique au salon
* Cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, comptoirs de quartz et vaste garde-manger.
* Salle d'eau

ÉTAGE
* Plancher laminé de 12 mm
* 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec penderie walk-in.
* Salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique
* Salle de bain principale avec baignoire autoportante et douche en céramique
* Salle de lavage

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus : Luminaires, aspirateur central, 2 thermopompes murales, 1 ouvre-porte de garage.