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À vendre / Maison à étages 849 000 $ 40 Rue Germain-Méthot Coteau-du-Lac (Montérégie) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 891.4 mc. |
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40 Rue Germain-Méthot,
Coteau-du-Lac (Montérégie), J0P1B0
À vendre / Maison à étages
849 000 $13261852
Maison à étages
1997
90 jours
Amélie Rose
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Description de la propriété à vendre
Située dans un secteur recherché, cette maison à étages clef en main et entretenue avec soin propose un milieu de vie exceptionnel. Sans voisin arrière et adossée à la piste cyclable qui longe le canal, elle vous offre 4 CAC (3 à l'étage), une verrière 4 saisons donnant sur une magnifique cour paysagée, un foyer au gaz, un sous-sol complètement aménagé en petit logement d'appoint, représentant une possibilité de revenu ou un caractère intergénérationnel. S'ajoute un garage double, 8 espaces de stationnement et un accès privilégié au canal, que vous pourrez emprunter depuis votre cour arrière pour profiter de sports nautiques non-motorisés.
L'acheteur et son courtier seront responsables de vérifier la conformité du logement accessoire selon l'usage que l'acheteur projette en faire auprès de la municipalité.
Inclus : Lave-vaisselle, hotte de poêle, pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, foyer électrique, support avec crochets dans l'entrée, toutes les tablettes se retrouvant dans la maison, tabourets à l'îlot, quai avec échelle, abri avec toiles attaché au garage, système d'irrigation avec pompe, cabanon, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires, bois sur le terrain, 2 bancs de parc le long de la piste cyclable, foyer extérieur.
Exclus : Effets personnels des vendeurs.
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Terrain superficie 891.4 MC (9595 pi2) Terrain dim. 29.36x30.33 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 8.64x8.91 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau Allée Asphalte Armoires Mélamine Mode de chauffage Thermopompes murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Propane Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus Particularités Piste cycleble, canal Soulanges, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Bain auto-portant, Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places) Système d'égouts Municipal Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Nature, Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 8.10x4.8 P Céramique RC Solarium/Vérrière 14.11x13.2 P Céramique RC Salle à manger 14.2x11.5 P Céramique RC Cuisine 14x10.9 P Céramique RC Salon 11.10x14.7 P Céramique RC Hall d'entrée/Vestibule 8.10x4 P Céramique RC Salle d'eau 5.4x10.9 P Céramique RC Chambre à coucher principale 11.8x13.8 P Bois 2 Autre 8.11x5.8 P Bois 2 Chambre à coucher 11.2x11.1 P Bois 2 Chambre à coucher 11.3x10 P Bois 2 Salle de bains 9.2x11.9 P Céramique 2 Autre 7.3x5.8 P Bois 2 Cuisine 9.4x11.4 P Céramique 0 Salle familiale 21.6x10.5 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 11.9x17.6 P Plancher flottant 0 Salle de bains 6x6 P Céramique 0 -
Pièce Dimension Revêtement Étage Cuisine 9.4x11.4 P Céramique 0 Salle familiale 21.6x10.5 P Plancher flottant 0 Chambre à coucher 11.9x17.6 P Plancher flottant 0 Salle de bains 6x6 P Céramique 0 -
Évaluation municipale 671 300 $ (2023) Coût d'énergie 2 690,00 $ Taxes municipales 2 599,00 $ Taxes scolaires 416,00 $
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